物业服务承包合同模板

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______物业的业主，需要对物业进行管理和服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业服务。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方承担对甲方物业的管理和服务工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修养护；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）业主投诉的处理；（7）其他与物业服务相关的各项工作。第二条服务标准2.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修养护费；（3）清洁卫生费；（4）安全保卫费；（5）其他相关费用。4.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2乙方如严重违反合同约定，甲方有权书面通知解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在提供物业服务过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。3.合同中涉及到的专业名词和术语，如物业管理费、公共设施设备维修养护费等，应按照国家相关法律法规和行业标准进行定义和解释。4.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限履行合同义务，确保物业服务的质量和效果。5.在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的变更和解除应书面协商一致，并遵循相关法律法规的规定。7.双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行合同约定的义务，不得恶意违约。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全保卫等费用。2.公共设施设备维修养护费：指乙方为维护和养护物业公共设施设备所发生的费用，如电梯、消防设施、供水供电设施等。3.清洁卫生费：指乙方为保持物业环境清洁卫生所发生的费用，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。4.安全保卫费：指乙方为维护物业公共区域的安全所发生的费用，包括保安人员工资、安全防范设施维护等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程的安全、合规和顺利进行。补充条款如下："如业主进行房屋装修，乙方有权对装修过程进行管理和监督，确保装修符合国家和地方的相关法规及安全标准。业主需向乙方提供装修方案及施工图纸，并在装修前与乙方协商一致。"2.紧急维修：在紧急情况下，如水管爆裂、电路故障等，乙方应立即进行维修，确保业主的生活不受影响。补充条款如下："如发生紧急维修情况，乙方应在接到通知后小时内派员到场处理，尽快恢复物业的正常使用。紧急维修费用由业主承担。"3.物业变更：当业主转让或出租物业时，需提前通知乙方，并办理相关手续。补充条款如下："如业主转让或出租物业，须提前一个月通知乙方，并办理相关手续。新业主或租户需与乙方重新签订合同。"4.公共活动：业主举办大型公共活动时，需提前通知乙方，并配合乙方进行现场管理。补充条款如下："业主举办大型公共活动时，应提前一周通知乙方，并提供活动方案。乙方有权对活动进行安全评估，并提出合理建议。活动期间，业主应配合乙方的现场管理工作。"附件列表：1.物业