酬金制物业服务合同协议书

酬金制物业服务合同协议书第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]甲方（物业所有权人或授权代表）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务公司）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人或合法授权代表，并希望乙方提供专业的物业服务；鉴于乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意提供物业服务；双方本着平等互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方同意按照本合同的规定，为甲方提供以下物业服务：1.1物业管理：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、公共设施的维护保养等；1.2客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、入住和退租手续办理等；1.3维修保养：包括但不限于物业共用部位及设施设备的定期检查、保养和维修；1.4其他服务：双方在附录A中约定的其他服务内容。第二条服务费用2.1乙方提供的物业服务费用，采取酬金制方式计算，具体金额和支付方式由双方在附录B中约定；2.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用，迟延支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、透明的解释和说明。第三条服务标准3.1乙方应按照附件C中约定的服务标准提供服务，并接受甲方和业主的监督；3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时整改提升服务品质；3.3甲方和业主对乙方服务有异议的，乙方应在接到异议后[时间]内予以答复和改进。第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]，期满后双方如需续约，应提前[时间]书面协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方逾期支付服务费用的，除支付滞纳金外，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方付清全部欠款；5.3乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.2乙方应保证其员工遵守本保密条款，如因乙方员工违反保密义务造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[年]年[月]月[日]日A.其他服务内容B.服务费用支付方式C.物业服务标准[注：以上内容仅为合同范本，实际合同内容应由双方根据实际情况详细制定并完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人或授权代表）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]第三方主体（专业监管机构）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务公司）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人或合法授权代表，并希望乙方提供专业的物业服务；鉴于乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意提供物业服务；鉴于第三方主体对乙方进行专业监管，确保乙方按照约定标准提供服务；甲乙双方本着平等互利的原则，并考虑到第三方主体的专业监管，就物业服务事宜达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体负责对乙方提供的物业服务进行专业监管，确保乙方按照约定标准提供服务；1.2第三方主体有权对乙方进行定期评估，并要求乙方进行必要的整改；1.3第三方主体应在发现乙方违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施；1.4第三方主体应向甲方提供专业意见和建议，以提升物业服务质量。第二条甲方的主导权益2.1甲方有权根据合同约定，要求乙方提供物业服务；2.2甲方有权监督乙方的服务过程，并对其服务提出建议和意见；2.3甲方有权根据乙方的服务表现，给予乙方奖励或惩罚；2.4甲方在物业服务合同期限内，有权要求乙方改正违约行为，并要求乙方承担违约责任。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业服务；3.2乙方应接受第三方主体的专业监管，并按照其意见和建议进行整改；3.3乙方应接受甲方的监督，并按照其建议和意见改进服务；3.4乙方在合同期限内，不得违反本合同的约定，否则应承担违约责任。第四条服务内容、服务费用和服务标准4.1乙方提供的物业服务内容，详见附件A；4.2乙方向甲方收取的服务费用，详见附件B；4.3乙方应按照附件C中约定的服务标准提供服务，并接受甲方和第三方主体的监督。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；5.2乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权扣除相应的服务费用；5.3乙方未接受第三方主体监管或整改的，甲方有权解除本合同。第六条第三方主体的监管责任6.1第三方主体应严格按照本合同的约定，对乙方进行专业监管；6.2第三方主体应确保乙方按照约定标准提供服务，并及时发现并纠正乙方的违约行为；6.3第三方主体应向甲方提供专业意见和建议，并协助甲方维护自身权益。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[年]年[月]月[日]日A.物业服务内容B.服务费用支付方式C.物业服务标准第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业的监管机构对物业服务公司进行监督和管理，确保乙方按照约定标准提供服务，从而保障甲方的权益。同时，甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够对乙方进行监督和管理，并要求乙方改正违约行为，以确保甲方获得优质的物业服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业所有权人或授权代表）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]第三方主体（专业监管机构）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务公司）：[全称]地址：[详细地址]代表人：[姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为物业的所有权人或合法授权代表，并希望乙方提供专业的物业服务；鉴于乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意提供物业服务；鉴于第三方主体对乙方进行专业监管，确保乙方按照约定标准提供服务；乙甲双方本着平等互利的原则，并考虑到第三方主体的专业监管，就物业服务事宜达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体负责对乙方提供的物业服务进行专业监管，确保乙方按照约定标准提供服务；1.2第三方主体有权对乙方进行定期评估，并要求乙方进行必要的整改；1.3第三方主体应在发现乙方违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施；1.4第三方主体应向甲方提供专业意见和建议，以提升物业服务质量。第二条乙方的主导权益2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费用；2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业运营资料，以便乙方更好地履行服务职责；2.3乙方有权根据服务实际情况，向甲方提出合理的服务改进建议；2.4乙方在物业服务合同期限内，有权要求甲方改正违约行为，并要求甲方承担违约责任。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用；3.2甲方应接受第三方主体的专业监管，并按照其意见和建议改进物业服务；3.3甲方应接受乙方的监督，并按照其建议和意见改进服务；3.4甲方在合同期限内，不得违反本合同的约定，否则应承担违约责任。第四条服务内容、服务费用和服务标准4.1乙方提供的物业服务内容，详见附件A；4.2甲方向乙方支付的服务费用，详见附件B；4.3乙方应按照附件C中约定的服务标准提供服务，并接受甲方和第三方主体的监督。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；5.2甲方未按照约定标准支付服务费用的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方付清全部欠款；5.3甲方未接受第三方主体和乙方监督或整改的，乙方有权解除本合同。第六条第三方主体的监管责任6.1第三方主体应严格按照本合同的约定，对乙方进行专业监管；6.2第三方主体应确保乙方按照约定标准提供服务，并及时发现并纠正乙方的违约行为；6.3第三方主体应向甲方提供专业意见和建议，并协助甲方维护自身权益。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[年]年[月]月[日]日A.物业服务内容B.服务费用支付方式C.物业服务标准乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按时支付服务费用，并提供必要的物业运营资料，以便乙方更好地履行服务