广州荔湾区写字楼租赁示例

合同编号：__________广州荔湾区写字楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：广州市荔湾区_______路_______号_______大厦_______层；1.2写字楼面积：_______平方米；1.3写字楼用途：_______；1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，租金总计为每月人民币_______元；2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付三个月租金；2.3租金支付日期：自租赁开始之日起，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户；2.4租金调整：租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情进行协商调整。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元；3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。第四条租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证写字楼的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）负责写字楼的物业管理和维修，确保写字楼的安全与正常使用；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）甲方应按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（2）合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守我国的法律法规，不得在写字楼内进行违法活动；（4）租赁期间，乙方不得将写字楼转租给第三方。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方；5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同；5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离写字楼。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方应确保写字楼的权属清晰，无任何法律纠纷，并提供相应的权属证明。2.租赁押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同提前解除后，押金应在无损坏或乙方赔偿后退还。3.租金支付：乙方应按约定时间、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。4.使用要求：乙方应合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.法律法规：乙方应遵守我国的法律法规，不得在写字楼内进行违法活动。6.转租禁止：乙方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方。解决办法：1.协商解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明写字楼所有权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.押金：为确保乙方履行合同义务，预先收取的一定金额的钱财。3.租金：乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.使用要求：乙方在使用写字楼时应遵守的规范和限制。6.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。7.转租：乙方将租赁的写字楼再次租给第三方使用的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行写字楼装修期间，需遵守相关规定，确保施工安全，减少对其他租户的影响。同时，甲方应提供必要的配合与支持，如提供施工临时通道等。补充条款：乙方装修期间，如有违反相关规定，造成他人损失的，应承担相应赔偿责任。甲方应在本合同签订后_______个工作日内提供施工所需的相关配合与支持。2.大型活动举办：乙方如需在写字楼内举办大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动秩序井然，避免对其他租户造成不便。补充条款：乙方举办大型活动，如有违反相关规定，造成他人损失的，应承担相应赔偿责任。甲方应在本合同签订后_______个工作日内回复乙方关于举办大型活动的申请。3.写字楼设施损坏：如乙方在使用写字楼设施过程中发现损坏，应及时告知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方应给予理解与配合。补充条款：甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内对损坏设施进行维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。调整前，甲方应提前_______个月书面通知乙方。补充条款：租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情进行协商调整。