2024年度商场租赁合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁期限的延长1.1租赁期限的延长期限1.2租赁期限延长的申请流程1.3租赁期限延长的审批流程2.租金调整2.1租金调整的原则2.2租金调整的计算方式2.3租金调整的生效时间3.经营管理费用3.1经营管理费用的构成3.2经营管理费用的支付方式3.3经营管理费用的调整机制4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式5.变更条款5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同变更的生效时间6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的程序6.3提前解除合同的违约责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域管辖9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖12.其他条款12.1租赁合同的附加条款12.2双方约定的其他事项12.3附加条款的生效条件13.附件13.1租赁合同补充协议附件一13.2租赁合同补充协议附件二13.3租赁合同补充协议附件三14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁期限的延长1.1租赁期限的延长期限本补充协议签订后，原租赁合同的租赁期限将延长至2025年12月31日。1.2租赁期限延长的申请流程承租人如需延长租赁期限，应在本补充协议签订前至少60个工作日向出租人提出书面申请，并说明延长期限的具体理由和期限。1.3租赁期限延长的审批流程出租人在收到承租人的延长申请后，应在30个工作日内做出书面答复。如出租人同意租赁期限延长，双方应签订书面补充协议，约定延长期限的相关条款。第二条租金调整2.1租金调整的原则租金调整应遵循市场行情和出租人的实际成本变化，保持租赁合同的公平性和合理性。2.2租金调整的计算方式租金调整将根据市场调查结果和出租人的成本变化，每半年进行一次。计算方式为：原租金×（1±租金调整比例）。2.3租金调整的生效时间租金调整自双方签署本补充协议之日起生效。第三条经营管理费用3.1经营管理费用的构成经营管理费用包括物业管理费、公共维修基金、营业税金及附加、城市维护建设税、教育费附加等。3.2经营管理费用的支付方式承租人应按照出租人的要求，通过银行转账等非现金方式支付经营管理费用。3.3经营管理费用的调整机制经营管理费用将根据实际情况进行调整，具体调整方式和标准由双方协商确定。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物业的重大维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并按照出租人的要求及时报告物业损坏情况。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。具体承担方式由双方协商确定。第五条变更条款5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签署后生效。5.3合同变更的生效时间合同变更自双方签署补充协议之日起生效。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件提前解除合同应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2提前解除合同的程序提前解除合同应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签署后生效。6.3提前解除合同的违约责任提前解除合同的一方应向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。违约金支付后，双方解除合同的权利和义务。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的赔偿方式违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起6个月内，未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地域管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期2年。10.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款11.1租赁合同的附加条款双方可以在本补充协议中约定租赁合同的附加条款。11.2双方约定的其他事项双方可以在本补充协议中约定其他与租赁合同相关的事项。11.3附加条款的生效条件附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附件12.1租赁合同补充协议附件一附件一为本补充协议的附件，包括相关文件和资料。12.2租赁合同补充协议附件二附件二为本补充协议的附件，包括相关文件和资料。12.3租赁合同补充协议附件三附件三为本补充协议的附件，包括相关文件和资料。第十四条签署页13.1出租人签署页出租人签署页应包括授权代表签名、日期、盖章等信息。13.2承租人签署页承租人签署页应包括授权代表签名、日期、盖章等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前至少30个工作日向对方书面通知，并说明介入的第三方类型、理由及预期介入时间。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在本补充协议中明确第三方介入的相关条款。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、提出建议和意见、参与合同的履行等。3.2第三方介入的义务第三方介入需遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提出介入的一方承担。如双方协商一致，可由甲乙方按照约定比例分担。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用通过银行转账等非现金方式支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据甲乙方的约定确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过其介入费用的三倍。第六条第三方介入的解除和退出6.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前至少30个工作日书面通知对方，并说明解除理由。6.2第三方介入的退出第三方介入在合同履行过程中，如需退出，应提前至少30个工作日书面通知甲乙方，并说明退出理由。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方的合同关系。甲乙方与第三方介入之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间的关系，由各方自行界定。如涉及本合同履行，应遵守本合同及相关协议的约定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额不超过其介入费用的三倍。第九条争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时效第三方介入引起的争议，应在争议发生之日起6个月内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入的合同生效本第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应保密的信息。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起计算，为期2年。11.3第三方介入的保密违约责任违反保密义务的第三方介入应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1租赁合同的附加条款双方可以在本补充协议中约定租赁合同的附加条款。12.2双方约定的其他事项双方可以在本补充协议中约定其他与租赁合同相关的事项。12.3附加条款的生效条件附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十三条附件13.1租赁合同补充协议附件一附件一为本补充协议的附件，包括相关文件和资料。13.2租赁合同补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.租赁合同补充协议附件一：第三方介入协议本附件详细约定了第三方介入的定义、范围、程序、条件、权利义务、费用和支付方式、责任限额、解除和退出机制等条款。2.租赁合同补充协议附件二：第三方介入责任限额协议本附件明确了第三方介入的违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、责任限额的计算方式以及违约责任的赔偿方式等。3.租赁合同补充协议附件三：第三方介入费用支付协议本附件约定了第三方介入费用的支付方式、支付时间以及支付责任等条款。说明二：违约行为及责任认定