2025标准店铺租赁合同

2025标准店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出租方）：地址：联系电话：法定代表人：乙方（承租方）：地址：联系电话：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置甲方同意将其拥有的坐落在省市区路号的店铺（以下简称“店铺”）租赁给乙方使用。1.2店铺面积该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁用途乙方承诺用于商业经营，具体经营范围为：第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金总计人民币元（大写：元整）。3.2支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付。3.3保证金乙方需支付人民币元（大写：元整）作为保证金，于本合同签订时支付。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方无息退还。第四条店铺交付4.1交付时间甲方应于年月日前将店铺交付乙方使用。4.2交付标准店铺交付时应具备基本使用条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等基础设施齐全。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务按时交付店铺，保证乙方正常使用；督促乙方合法经营，遵守相关法律法规；按时收取租金及保证金。5.2乙方的权利与义务按时支付租金及保证金；合法使用店铺，不得擅自改变用途；维护店铺及其附属设施设备的完好，如有损坏应自行修复或赔偿；在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租或分租。第六条装修条款6.1装修要求乙方在租赁期间如需进行装修，需提前日书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方审批同意后方可进行。装修不得破坏房屋结构，不得影响相邻店铺的使用。6.2装修费用装修所需费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除属于其装修的部分，应保持完好，归甲方所有。第七条店铺的使用与维修7.1日常维护乙方负责租赁期间的日常维护，确保店铺及附属设施设备的正常使用。如发生损坏，应及时修复，否则甲方有权代为维修，费用由乙方承担。7.2结构维护甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责内部设施的维护。如因乙方原因导致损毁，乙方须承担修复费用或相应赔偿。第八条转让条款8.1转让条件租赁期间，乙方如需转让店铺，需提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转让后，乙方仍需承担原合同责任，直至新承租方与甲方重新签订合同。8.2优先权甲方在租赁期间转让店铺时，乙方可同等条件下优先购买。第九条续租条款9.1续租申请乙方如需续租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方协商续租事宜。9.2续租价格续租租金可根据市场情况调整，由双方协商确定。第十条合同解除10.1解除条件乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同；乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。10.2解除程序解除方应提前日书面通知对方；合同解除后，双方应按约定处理善后事宜。第十一条违约责任11.1乙方违约责任逾期支付租金，每日按欠付金额的‰支付违约金；擅自转租或改变用途，支付违约金人民币元；因乙方原因损坏店铺设施，承担维修费用或赔偿责任。11.2甲方违约责任未能按时交付店铺，每日按年租金的‰支付违约金；擅自提前收回店铺，支付违约金人民币元。第十二条不可抗力12.1不可抗力影响因战争、地震、台风等不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。12.2免责情况因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。第十三条争议解决13.1协商解决合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。13.2诉讼解决协商不成，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1通知方式双方通讯地址如下：甲方：乙方：通知应以书面形式按上述地址送达。14.2变更通知通讯地址变更，需提前日书面通知对方，否则变动方承担不利后果。第十五条其他条款15.1合同修改合同修改需经双方协商一致，并签署书面补充协议。15.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第十七条补充条款根据实际情况，双方可协商增加以下内容：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：