【仲量联行】2024年重庆商业地产市场报告

SEEABRIGHTERWAY向光而为再r·平衡』再2025年1月>J仲量聯行+3.6%外贸进出口总额+3.6%外贸进出口总额2024年1-11月同比:-2,4%地区生产总值2024年地区生产总值2024年同比:+5.7%7.3%同比2024年2024年地区生产总值产业占比2024年地区生产总值产业占比 2024年社零总额分类同比同比+4.6%18,366.65亿元2,135.82亿元同比+2.4%数据来源:重庆市统计局,仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告重庆地铁日均客流全国节假日旅游人数、收入较2019年同期恢复程度0/2024年重庆主要节假日A级景区接待游客数、全市过夜游客数及同比l元旦节l春节I劳动节景区接待:187.0万人,+270.9%景区接待:1068.5万人,+104.3%景区接待:684.9万人,+7.2%全市过夜:77.5万人,+82.4%全市过夜:238.3万人,+66.9%全市过夜:160.1万人,+11.3%备注:x包括新开线路的客流。国家未公布端午节较2019年同比数据,图中数据为计算得来。数据来源:iFinD,仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告新增供应净吸纳量甲级办公楼乙级办公楼数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告0数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告0mm新增供应(左轴)净吸纳量(左轴)空置率备注:若报告中合计数与各分项数值之和尾数存在差异,均为四舍五入造成。(万平方米)(万平方米)(万平方米)全年净吸纳量主要由总部自用需求推动。得栋高品质大楼接连交付,分别作为腾讯集团渝富集团子公司自用使用,合计贡献约6.3万平方米净吸纳量。而租赁市场需求持续疲软,叠加退租频发,办公面积的增减基本抵消,数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告新牌坊项目名称甲级重庆国际都会甲级项目名称甲级项目名称项目名称项目名称新增甲级项目单位:平方米2024年各子市场新增供应50数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告/2024年重庆优质商业办公楼子市场租金分布0北甲/乙级租金差异—甲级数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告优质商业办公楼未来供应分布数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告0备注:*2025年-2028年新增供应、净吸纳量、空置率为预测值。备注:*2025年-2028年租金为预测值。数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告北(万平方米)(万平方米)(万平方米)整体市场核心商圈非核心商圈层平均租金数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告优质零售地产供应与需求(年度数据)0北数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告0新增供应(左轴)mn净吸纳量(左轴)空置率(右轴)(万平方米)(万平方米)(不含总部,万平方米)0季度02024年二季度迎来供应高峰,但全年市场供应保持低位,为近十年来最低水平。在供应放缓的背景下,市场空置去化逐步加快,存换量"策略,空置率逐步改善。数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告北远东城凯德广场·九章运营商凯德开业时间主要租户李宁童年搭档威斯汀顿运营商华宇开业时间主要租户骆驼、森马远东城凯德广场·九章运营商凯德开业时间主要租户李宁童年搭档威斯汀顿运营商华宇开业时间主要租户骆驼、森马云领天街运营商龙湖开业时间优衣库、主要租户盒马、沃美影城西盯村屋、运营商远东百货开业时间主要租户数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告020232024全市同比涨跌幅核心商圈非核心商圈季度环比涨跌幅第一季度第二季度第三季度第四季度备注:租金增速为剔除样本变更影响的同样本租金变动。数据来源:仲量联行研究部,2025年1月扫码获取正式报告重庆优质零售地产供应与需求0mm新增供应(左轴)净吸纳量(左轴)——空置率(右轴)数据来源:仲量联行研究部,2025年1月JLL仲量聯行SEEABRIGHTERWAY报告作者|仲量联行研究部朱建辉Jackyzhu华西区研究部负责人万嘉栋Haroldwan华西区研究部高级经理数据支持仲量科技华西区数据团队负责人数据团队分析师华西区研究部董事华西区办公楼研究负责人赫梓含JessieHe华西区研究部高级经理卢晓曦sissiLU华西区研究部董事华西区零售地产研究负责人华西区研究部经理数据团队分析师华西区研究部董事华西区物流地产研究负责人甘甜TinaGan华西区研究部助理经理宋颖clairesong吴晓川Jonathanwu华西区研究部高级分析师关于仲量联行码:JLL)始终致力于协助客户投资建造、租赁和管理各类办公工业、酒店、住宅全球80多个国家,员工总数超过111,000人。我们秉承塑造房地产的未来,美好"的企业宗旨,整合全球平台资源并深耕本地市场,携手客户员工和社群"向光而为"。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。这些问题本就不可预测。本报告依据我们认为的可靠来源编写,但并未独立核实,无法确保所有信息准确或完整。报告中表达的任何观点反映了我们在此日期的判断,如有更改,恕不另行通知。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险和不确定因素,而这些因素可能使未来的实际情况与这些前瞻性陈述所推断的情况存在重大差异。我们在特定情况下向客户提供的建议可能与本报告中表达的观点有