2024版房地产销售代理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称及位置2.2乙方代理销售的具体范围2.3销售目标及时间节点第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：销售代理费用及支付方式4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付时间及方式4.3代理销售费用的支付条件第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式5.2销售业绩奖励的支付时间及方式5.3销售业绩奖励的支付条件第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的资料及支持6.2甲方对乙方的授权6.3甲方对乙方代理销售工作的配合第七条：乙方义务及责任7.1乙方的销售职责及要求7.2乙方对甲方的支持和配合7.3乙方的保密义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条：违约责任9.1甲方违约的责任及赔偿9.2乙方违约的责任及赔偿第十条：争议解决10.1双方因合同产生的争议解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方对合同的解释权及法律效力第十三条：附件13.1附件一：销售代理协议13.2附件二：销售业绩奖励方案13.3附件三：保密协议第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为某某房地产开发有限公司，是一家依法设立并合法经营的企业法人，拥有房地产项目的开发、销售及管理权利。1.2乙方名称及定义：乙方全称为某某房地产销售代理有限公司，是一家依法设立并合法经营的企业法人，拥有房地产销售代理的资质和经验。1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行销售代理工作。第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称及位置：项目名称为某某花园，位于某市某区某路某号，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.2乙方代理销售的具体范围：乙方代理销售的项目包括某某花园的住宅单元、商业单元及车位等，具体销售范围以甲方提供的销售资料为准。2.3销售目标及时间节点：乙方的销售目标是在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量和销售额以甲方提供的销售计划为准。销售时间节点以甲方指定的开盘时间为准。第三条：合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期：合同结束日期为乙方完成销售目标或者合同约定的终止条件发生时的日期。第四条：销售代理费用及支付方式4.1代理销售费用的计算方式：代理销售费用按照实际销售额的百分比计算，具体比例在附件一中约定。4.2代理销售费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售后的一定时间内，按照约定比例支付代理销售费用。支付方式可以为现金、银行转账等方式。4.3代理销售费用的支付条件：甲方应在乙方提供完整的销售凭证和相关文件后支付代理销售费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式：销售业绩奖励根据乙方的销售业绩和甲方设定的奖励方案进行计算，具体方式在附件二中约定。5.2销售业绩奖励的支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售业绩奖励条件后的一定时间内，按照约定方式支付销售业绩奖励。5.3销售业绩奖励的支付条件：甲方应在乙方提供完整的销售业绩凭证和相关文件后支付销售业绩奖励。第六条：甲方义务及责任6.1甲方提供的资料及支持：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划图纸、合同范本、销售计划等，并确保资料的真实性和准确性。6.2甲方对乙方的授权：甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，并允许乙方使用甲方的商标、标识等。6.3甲方对乙方代理销售工作的配合：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持，并按照本合同的约定履行其义务。第七条：乙方义务及责任7.1乙方的销售职责及要求：乙方应按照甲方的要求进行销售代理工作，积极开展销售活动，并确保销售工作的顺利进行。7.2乙方对甲方的支持和配合：乙方应积极配合甲方的要求，提供必要的报告和反馈，并按照本合同的约定履行其义务。7.3乙方的保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露或公开。除非依法应当向政府机关提供信息外，乙方不得向任何第三方提供或披露甲方的商业秘密和机密信息。保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任及赔偿：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约的责任及赔偿：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。11.3合同的续约条件：合同到期前，双方协商一致续约，并签订书面续约协议。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2双方对合同的解释权及法律效力：本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同及附件是双方完整的意思表示，具有法律效力。第十三条：附件13.1附件一：销售代理协议13.2附件二：销售业绩奖励方案13.3附件三：保密协议第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等，在任何与本合同有关的事务中，第三方可能根据法律规定或双方约定参与其中。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和参与范围等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律、法规或政策要求第三方介入；（2）本合同的执行需要第三方的专业服务；（3）甲方和乙方协商一致同意第三方介入。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方权利：第三方在本合同约定的事务中，享有其合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不构成甲方、乙方之间的合作伙伴、代理商或其他任何形式的关联方。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务或产品承担责任，甲方和乙方对第三方的选择、指定和使用负责。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的支付：当第三方因违约、侵权等原因导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方按照本合同约定和法律规定向对方承担赔偿责任，第三方在其责任限额内承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方和乙方按照本合同约定的程序选择新的第三方。6.2第三方介入的解除：当需要解除第三方介入时，甲方和乙方按照本合同约定的程序终止与第三方的合同关系。第七条：第三方介入的合同管理7.1第三方合同的管理：甲方和乙方应妥善管理第三方合同，确保合同的履行和权益的保障。7.2第三方合同的备案：甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方合同的内容和执行情况。第八条：第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：附件9.1附件一：第三方合同9.2附件二：第三方责任限额协议第十条：签字盖章10.1甲方签字盖章：10.2乙方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议1.1协议内容：详细规定甲方和乙方之间的销售代理权利义务、销售目标、费用支付等内容。2.2协议格式：采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件二：销售业绩奖励方案1.1奖励标准：明确销售业绩奖励的计算方式，包括销售额、奖励比例、支付时间等。2.2奖励支付：详细规定销售业绩奖励的支付时间、方式及条件。附件三：保密协议1.1保密内容：界定乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息的内容。2.2保密义务：明确乙方对甲方商业秘密和机密信息的保密义务及期限。附件四：第三方合同1.1合同内容：规定甲方和乙方与第三方之间的合同内容，包括服务范围、责任限额等。2.2合同格式：采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件五：第三方责任限额协议1.1责任限额：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿上限等。2.2责任分配：规定甲方和乙方对第三方违约、侵权等行为的赔偿责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售资料或支持，影响乙方销售工作的进行；2.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未达成；3.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失；4.甲方、乙方未按约定支付代理销售费用、奖励等；5.甲方、乙方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。责任认定：1.违约行为的责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.损失计算：根据实际情况，计算甲方或乙方因违约行为产生的直接经济损失；3.赔偿方式：违约方应按照约定或法律规定的方式支付赔偿金额；4.违约方的补救措施：违约方应采取补救措施，减轻因违约导致