2024年度租赁合同：关于某商场租赁商铺的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：关于某商场租赁商铺的合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁用途和经营范围3.1租赁方的经营范围3.2租赁方的商业计划3.3租赁方的经营期限第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条保险条款11.1租赁方应购买的保险类型11.2保险费用的支付责任第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同的转让程序第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法规的适用第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“某商场”，位于某市某区某街道，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、仓库、办公区等。1.3商铺的租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月元，共计一年元。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，户名为。第三条租赁用途和经营范围3.1租赁方的经营范围租赁方只能用于经营X（具体经营范围），不得从事其他经营活动。3.2租赁方的商业计划租赁方需向出租方提供商业计划书，经出租方批准后方可实施。3.3租赁方的经营期限租赁方在租赁期满后，有权优先续租，具体条款详见第十一条。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营商铺。4.2租赁方的义务租赁方需遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构，按照约定的经营范围进行经营等活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权对租赁方的经营活动进行监督。5.2出租方的义务出租方需保证商铺的安全和完好，对商铺进行必要的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同的签订地为某市某区某街道，任何因本合同引起的争议均应在该地点解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。9.3合同的续约条件租赁期满后，如双方均无异议，可按照相同的条件续签租赁合同，续签租赁期限由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、经营策略等。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起算，持续2年。第十一条保险条款11.1租赁方应购买的保险类型租赁方应购买火灾保险、盗窃保险等商业保险，保险金额不低于合同约定的商铺价值。11.2保险费用的支付责任租赁方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。第十二条合同的转让12.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的转让程序如确需转让，应提前30天通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。第十三条法律法规的适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规的适用本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业租赁合同条例》等。第十四条其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中双方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁方经营计划书、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，与合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提供专业服务或实施监督管理。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2补充协议应明确第三方介入的范围、期限、费用、工作内容等具体事项。3.3补充协议应经甲乙双方协商一致后签订，并作为本合同的附件。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如涉及责任限额，应在补充协议中明确具体的限额。4.2第三方责任限额应合理、公平，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.3如第三方未能履行其义务或造成甲乙双方损失，第三方应按照补充协议的约定承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方也不应干涉第三方的正常运营。5.3如第三方介入的事项涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明文件和资料。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应按照补充协议的约定履行相关义务，并办理相关手续。6.3第三方介入终止不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的解决地点应为本合同的签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁方经营计划书附件三：保险单据租赁方提供的保险单据，证明其已购买了符合合同要求的商业保险。附件四：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、期限等信息。附件五：第三方资格证明第三方的资格证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件六：政府部门批准文件如第三方介入需要政府部门批准，应提供相关批准文件。附件七：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如合同的变更、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和经营商铺。3.出租方未按照合同约定提供商铺。4.出租方未按照合同约定进行维护和保养。5.第三方未按照补充协议约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的经济损失