2024业主委员会委托小区物业管理合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业管理范围与内容1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化草木的种植、养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护等服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方收取的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按小区实际建筑面积计算。3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理服务费用划转到乙方指定的银行账户。3.3乙方应严格按照国家和地方的有关规定，合理使用物业管理服务费用，确保资金的透明和合理支出。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的居住环境和安全。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变小区的规划用途，不得损害业主的合法权益。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作，维护小区的居住秩序。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的金额向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应为合法成立的业主委员会，乙方应为具有物业管理资质的企业。若发现主体资格不合法，应立即纠正，必要时重新签订合同。2.明确物业管理范围与内容：双方应仔细阅读并理解物业管理范围与内容，确保合同约定的服务项目与实际需求相符。如有不符，应及时提出修改意见，达成一致后进行修改。3.合同期限：双方应确保合同期限的设定符合实际需要，避免过短或过长导致合同无法履行。如期限不合适，可协商调整，达成一致后进行修改。4.物业管理服务费用：双方应严格按照约定金额和时间支付物业管理服务费用。若出现逾期支付情况，应按照合同约定支付违约金。如费用标准不合理，可协商调整，达成一致后进行修改。5.乙方的权利和义务：乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的居住环境和安全。如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.甲方的权利和义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守小区的物业管理规定。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的金额向乙方支付违约金。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在发生违约行为时，对方可以依据合同约定寻求救济。如合同中未明确违约责任，双方可协商补充，达成一致后进行修改。8.争议解决：双方应了解争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，再选择其他争议解决方式。法律名词及名词解释：1.业主委员会：指由物业管理区域内全体业主选举产生的、代表业主利益、负责物业管理区域内物业管理的组织。2.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备、绿化草木等进行维修、养护、管理，并提供清洁卫生、相关秩序维护等服务的行为。3.物权法：指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。4.合同法：指调整合同关系、保障合同履行、解决合同争议的法律规范。5.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理费用，以及绿化草木的种植、养护、管理费用等。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区业主委员会与物业管理公司之间签订的物业管理服务合同。2.适用于商业综合体、办公楼、公寓等物业管理合同。3.适用于其他需要物业管理的场所和区域。补充条款：1.物业管理的具体项目清单。2.物业管理服务费用的详细计算方式和标准。3.合同期限的延长或缩短条款。4.特殊情况下的物业管理服务调整条款。5.物业公司变更或转让的条款。6.业主委员会变更的条款。7.合同终止和解除的条件与程序。8.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.