在加拿大买房合同范例

在加拿大买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于加拿大某地（以下简称“标的物”）的房产，该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买方与卖方就标的物的买卖事宜达成一致，愿意按照以下条款签订本合同。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于加拿大某地，具体地址为：____________________。

1.2标的物的产权人为卖方，卖方保证标的物在合同签订日前无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的____%作为定金，剩余款项在办理产权转移手续后____个工作日内支付完毕。

第三条房产过户

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理产权转移手续所需的全部文件。

3.2卖方应在收到买方提供的文件后____个工作日内，协助买方办理产权转移手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方取得标的物的全部产权。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。

4.2买方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

4.3若标的物存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内负责修复或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。

5.2买方逾期支付定金或合同价款的，应向卖方支付____%的违约金。

5.3卖方逾期交付标的物的，应向买方支付____%的违约金。

5.4若卖方提供的房产存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（一）标的物产权证明文件

（二）标的物买卖合同

（三）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物产权证明文件

（二）标的物买卖合同

（三）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于加拿大某地（以下简称“标的物”）的房产，该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.为保障买方的权益，丙方同意为买方的购房行为提供担保。

3.买方、卖方和担保方就标的物的买卖事宜及担保事宜达成一致，愿意按照以下条款签订本合同。

第一条标的物

1.1标的物位于加拿大某地，具体地址为：____________________。

1.2标的物的产权人为卖方，卖方保证标的物在合同签订日前无任何权利瑕疵。

1.3丙方保证在买方按照本合同约定支付购房款的情况下，为买方的购房行为提供担保。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的____%作为定金，剩余款项在办理产权转移手续后____个工作日内支付完毕。

2.3丙方保证在买方支付定金和合同价款后，按照本合同约定履行担保义务。

第三条房产过户

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理产权转移手续所需的全部文件。

3.2卖方应在收到买方提供的文件后____个工作日内，协助买方办理产权转移手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方取得标的物的全部产权。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。

4.2买方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

4.3若标的物存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内负责修复或更换。

第五条担保方责任

5.1丙方在本合同有效期内，对买方的购房行为提供担保，保证买方按照合同约定支付购房款。

5.2若买方因自身原因未能按照合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第六条买方权益

6.1买方有权要求卖方提供标的物的产权证明文件，确保标的物产权清晰。

6.2买方有权要求卖方在标的物交付前，确保标的物无任何权利瑕疵。

6.3买方有权要求卖方在办理产权转移手续过程中，提供必要的协助。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方如违反本合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。

7.2卖方在标的物交付前，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

7.3卖方在办理产权转移手续过程中，应积极配合买方，不得故意拖延或阻挠。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（一）标的物产权证明文件

（二）标的物买卖合同

（三）担保协议

（四）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在购房过程中权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保标的物产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.确保卖方在办理产权转移手续过程中积极配合。

3.在卖方违约的情况下，通过担保方追究卖方责任，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买位于加拿大某地（以下简称“标的物”）的房产，该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.为满足乙方的购房需求，丙方同意提供融资支持。

3.买方、卖方和融资方就标的物的买卖事宜及融资事宜达成一致，愿意按照以下条款签订本合同。

第一条标的物

1.1标的物位于加拿大某地，具体地址为：____________________。

1.2标的物的产权人为卖方，卖方保证标的物在合同签订日前无任何权利瑕疵。

1.3融资方同意向乙方提供购房贷款，用于支付标的物购房款。

第二条购房款支付及融资安排

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的____%作为定金。

2.3乙方应在获得融资方贷款批准后____个工作日内，支付剩余购房款。

2.4融资方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方发放贷款。

第三条房产过户

3.1乙方应在支付完全部购房款后____个工作日内，向卖方提供办理产权转移手续所需的全部文件。

3.2卖方应在收到乙方提供的文件后____个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，乙方取得标的物的全部产权。

第四条融资方责任

4.1融资方保证在乙方按照本合同约定支付定金后，在规定时间内向乙方发放贷款。

4.2融资方有权要求乙方提供相关财务证明，以评估乙方的还款能力。

4.3若乙方在贷款期限内未能按时还款，融资方有权采取相应的催收措施。

第五条卖方权益

5.1卖方有权要求乙方在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

5.2卖方有权要求乙方在获得融资方贷款后____个工作日内支付剩余购房款。

5.3卖方有权要求乙方在办理产权转移手续前，确保已支付全部购房款。

第六条买方违约及限制条款

6.1若乙方未能在合同约定的时间内支付定金或剩余购房款，卖方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在贷款期限内未能按时还款，卖方有权要求乙方立即支付全部购房款，并承担逾期还款的违约金。

6.3乙方在未支付全部购房款前，不得转让标的物或设定抵押权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（一）标的物产权证明文件

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