汽车配件店租赁合同

汽车配件店租赁合同合同编号：__________汽车配件店租赁合同一、租赁店铺及面积2.租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，每年共计__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁店铺内从事汽车配件销售及相关业务，必须符合我国法律法规及甲方所在地相关部门的规定。五、维修和保养1.甲方负责租赁店铺的建筑及设施维修和保养。2.乙方负责租赁店铺内的设备及装修的维修和保养。六、保险乙方应依法办理租赁店铺及经营活动的相关保险，并保证保险期间内保险的有效性。七、水电费用租赁店铺的水电费用由乙方承担。具体费用按当地相关规定执行。八、税费乙方应依法缴纳经营活动中产生的各项税费。九、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。十、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店铺房产证复印件5.租赁合同备案证明6.乙方经营许可证复印件7.保险单据复印件8.水电费缴纳凭证9.税费缴纳凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁店铺无法正常经营。3.甲方未按约定提供水电等基础设施，影响乙方正常经营。4.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付。5.乙方未按约定经营范围从事业务，违反法律法规或甲方规定。6.乙方未依法办理保险，保险无效或未保证保险期间内保险的有效性。7.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁店铺所有权及经营管理权的一方。2.乙方：指承租方，租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁店铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未提供店铺的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁店铺设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修和保养，确保租赁店铺设施正常使用；如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方超出经营范围从事业务。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.汽车配件店经营者在寻找合适店铺时与房东签订租赁合同。2.汽车配件店经营者与房东就租赁店铺的条款进行协商。3.汽车配件店经营者需要明确租赁店铺的面积、位置等信息。4.汽车配件店经