楼房无证买卖合同范例

楼房无证买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该楼房”）的房产，该楼房未取得合法的房屋所有权证书，甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于________________________的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的土地性质为________________________，房屋用途为________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到该楼房后________________________个工作日内，配合甲方办理该楼房的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付该楼房，每延迟一日，应向乙方支付相当于该楼房日租金的________________________倍作为违约金。

4.3乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项的________________________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房地产权证复印件；

2.房地产登记机关出具的该楼房未取得合法房屋所有权证书的证明；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“该楼房”），该楼房未取得合法的房屋所有权证书，甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于________________________的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的土地性质为________________________，房屋用途为________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.4丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到该楼房后________________________个工作日内，配合甲方办理该楼房的过户手续。

3.3丙方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合甲方完成相关手续，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方在本合同中承担担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供必要的证明文件。

4.4甲方有权要求乙方在未取得房屋所有权证书前，不得将该楼房出租或抵押。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

5.2乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关税费。

5.3乙方在未取得房屋所有权证书前，不得将该楼房出租或抵押。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项的________________________%作为违约金。

6.2乙方未配合甲方办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋价值的________________________%作为违约金。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

7.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，但双方经协商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房地产权证复印件；

2.房地产登记机关出具的该楼房未取得合法房屋所有权证书的证明；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同中，第三方丙方作为担保方，介入甲乙双方的购房交易，旨在保障甲方的权益。甲方作为合同主导方，享有更多的权利，包括要求乙方支付购房款、要求丙方承担担保责任等。同时，甲方也承担一定的义务，如配合乙方办理过户手续。乙方作为买受方，需承担支付购房款、配合办理过户手续等义务，并承担相应的违约责任。第三方丙方的介入，有利于维护甲方的利益，确保交易安全。甲方为主导的合同模式，有助于保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的楼房（以下简称“该楼房”），该楼房未取得合法的房屋所有权证书，乙方为了保障自身权益，要求甲方提供相应的担保。丙方同意作为担保方，对甲方的出售行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的位于________________________的楼房，以下简称“该楼房”。

1.2该楼房的土地性质为________________________，房屋用途为________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）至甲方指定的账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）至甲方指定的账户。

2.4丙方在本合同中作为担保方，对甲方的交付义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方有权要求甲方在交付楼房前，确保该楼房不存在任何法律纠纷。

3.3乙方应在收到该楼房后________________________个工作日内，配合甲方办理该楼房的过户手续。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房。

4.2乙方有权要求丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方履行合同义务。

4.3乙方有权在办理过户手续前，要求甲方提供该楼房权属证明文件。

4.4乙方有权在未取得房屋所有权证书前，要求甲方不得将该楼房出租或抵押。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照本合同约定交付该楼房，并确保楼房不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关税费。

5.3甲方在乙方未取得房屋所有权证书前，不得将该楼房出租或抵押。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付该楼房，每延迟一日，应向乙方支付相当于该楼房日租金的________________________倍作为违约金。

6.2甲方未配合乙方办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋价值的________________________%作为违约金。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同中作为担保方，对甲方的交付义务承担连带担保责任。

7.2丙方应在甲方违约时，承担相应的担保责任，并有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，但双方经协商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房地产权证复印件；

2.房地产登记机关出具的该楼房未取得合法房屋所有权证书的证明；

3.付款凭证；

4.其