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文档简介
工地永久用地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就乙方在甲方指定的工地进行永久用地事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、用地范围及用途
1.1乙方在甲方指定的工地范围内取得永久用地使用权。
1.2用地范围为:__________。
1.3用地用途为:__________。
二、用地期限
2.1本合同用地期限为__________年,自合同签订之日起计算。
2.2用地期满后,如乙方继续使用,应提前__________个月向甲方提出申请,经甲方同意后,双方另行签订补充协议。
三、用地费用及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付用地费用。
3.2用地费用总额为:__________元。
3.3用地费用支付方式为:__________。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)提供符合乙方使用要求的用地;
(2)按照合同约定向乙方收取用地费用;
(3)对本合同约定的用地范围、用途进行监督;
(4)保障乙方合法使用土地的权利。
4.2乙方权利义务:
(1)按照合同约定使用土地;
(2)按时足额支付用地费用;
(3)不得擅自改变土地用途;
(4)不得损害甲方合法权益。
五、违约责任
5.1若甲方未能按照合同约定提供符合乙方使用要求的用地,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.2若乙方未能按时足额支付用地费用,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
5.3若乙方擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.地图及用地范围界定图
2.甲方营业执照副本
3.乙方营业执照副本
4.相关政府部门批准文件
5.双方身份证复印件
6.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”)作为土地所有权人,乙方(以下简称“乙方”)作为土地使用者,丙方(以下简称“丙方”)作为第三方担保人,鉴于甲方有意将位于__________的工地永久用地使用权出让给乙方,丙方愿意为乙方的用地行为提供担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、用地范围及用途
1.1甲方将位于__________的工地永久用地使用权出让给乙方。
1.2用地范围为:__________。
1.3用地用途为:__________。
二、用地期限
2.1本合同用地期限为__________年,自合同签订之日起计算。
2.2用地期满后,如乙方继续使用,应提前__________个月向甲方提出申请,经甲方同意后,双方另行签订补充协议。
三、用地费用及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付用地费用。
3.2用地费用总额为:__________元。
3.3用地费用支付方式为:__________。
四、丙方担保条款
4.1丙方对本合同约定的用地费用承担连带担保责任。
4.2丙方应保证在乙方未能按时足额支付用地费用的情况下,在接到甲方通知后__________日内,向甲方支付相应的用地费用。
4.3丙方的担保责任不因乙方违约行为而免除。
五、甲方权利义务
5.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地,并确保乙方合法合规经营。
5.2甲方有权要求乙方在用地期限内不得擅自改变土地用途。
5.3甲方有权要求乙方在用地期满后,按期退还土地。
5.4甲方有权要求乙方在合同约定的用途外,不得进行任何有损甲方权益的行为。
六、乙方权利义务
6.1乙方有权在合同约定的用地范围内合法使用土地。
6.2乙方应按时足额支付用地费用,并接受甲方的监督。
6.3乙方应遵守国家有关土地管理法律法规,不得损害甲方合法权益。
6.4乙方在用地期满后,应按期退还土地,并恢复土地原状。
七、违约责任及限制条款
7.1若乙方未能按时足额支付用地费用,甲方有权要求丙方履行担保责任,丙方应承担相应的违约责任。
7.2若乙方擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的违约责任。
7.3乙方在用地期间,不得进行任何有损甲方权益的行为,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
7.4乙方在用地期间,不得转让、抵押或以其他方式处置土地使用权,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.地图及用地范围界定图
2.甲方营业执照副本
3.乙方营业执照副本
4.丙方营业执照副本
5.相关政府部门批准文件
6.双方身份证复印件
7.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,为本合同提供担保,保障甲方的权益,降低甲方在乙方违约时的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为土地所有权人,通过签订本合同,确保乙方在用地过程中的合法权益,同时维护甲方在土地管理中的主导地位,实现甲方在土地资源管理上的长期利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”)作为房地产开发企业,甲方(以下简称“甲方”)作为土地出让方,丁方(以下简称“丁方”)作为第三方金融机构,鉴于乙方有意在甲方出让的土地上进行房地产开发项目,丁方愿意为乙方的项目融资提供贷款担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、土地出让及开发范围
1.1甲方将位于__________的土地出让给乙方,用于房地产开发项目。
1.2出让土地范围为:__________。
1.3开发范围及用途为:__________。
二、土地出让期限及费用
2.1本合同土地出让期限为__________年,自合同签订之日起计算。
2.2土地出让费用总额为:__________元。
2.3土地出让费用支付方式为:__________。
三、丁方贷款担保条款
3.1丁方同意为乙方的房地产开发项目提供贷款担保,担保金额为:__________元。
3.2担保期限自合同签订之日起至贷款偿还完毕之日止。
3.3乙方可根据项目进展情况,向丁方申请贷款,丁方应在收到乙方的贷款申请后__________日内审批并放款。
四、乙方权利义务
4.1乙方有权在甲方出让的土地上按照合同约定的范围和用途进行房地产开发。
4.2乙方有权根据项目进度和资金需求,向丁方申请贷款,并按时支付利息和本金。
4.3乙方应确保房地产开发项目符合国家相关法律法规和行业标准。
五、甲方权利义务
5.1甲方应按照合同约定,将出让土地交付给乙方使用。
5.2甲方应配合乙方办理土地使用权登记等相关手续。
5.3甲方不得在乙方开发期间擅自改变土地用途或增加出让条件。
六、违约责任及限制条款
6.1若甲方未按合同约定交付土地或擅自改变土地用途,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。
6.2若甲方在乙方开发期间增加出让条件,乙方有权拒绝,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.3若乙方未按合同约定支付土地出让费用,甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
七、丁方权利义务
7.1丁方有权监督乙方的房地产开发项目,确保贷款资金用于项目开发。
7.2丁方有权在乙方违约时,按照担保合同约定行使权利,包括但不限于要求乙方提前偿还贷款。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.地图及土地出让范围界定图
2.甲方营业执照副本
3.乙方营业执照副本
4.丁方营业执照副本
5.相关政府部门批准文件
6.双方身份证复印件
7.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房地产开发企业,通过签订本合同,确保在甲方出让的土地上能够顺利进行房地产开发项目
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