土地租赁合同：农村体育设施建设

土地租赁合同：农村体育设施建设合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地1.1出租方同意将位于__________的__________亩土地租赁给承租方使用，土地使用权证号为：__________。1.2承租土地的地理位置、四至范围、土地用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租赁土地的租金为每亩每年______元，共计______元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的______月______日和______月______日。3.2承租方支付租金时，应向出租方出具合法的支付凭证。第四条租赁土地的使用4.1承租方应按约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。4.2承租方在租赁土地上建设的农村体育设施，应符合国家相关法律法规及政策规定，并确保设施的安全、卫生、环保等要求。第五条权利义务5.1出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应责任。5.2承租方应按约定用途合理使用租赁土地，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如违反规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3承租方在租赁土地上建设的农村体育设施，应承担设施的维修、保养、安全等责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁土地，或租赁土地存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变土地用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日附件一：租赁土地位置、四至范围、土地用途等详细信息（此处附上租赁土地的相关详细信息）一、附件列表：1.租赁土地位置、四至范围、土地用途等详细信息2.土地使用权证复印件3.承租方建设的农村体育设施设计方案4.租赁土地现状照片5.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁土地或租赁土地存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方擅自改变土地用途。4.双方约定以外的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地用于农村体育设施建设的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有合法使用权的土地。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：如出租方无法提供土地使用权证或土地使用权证存在纠纷，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应及时提醒，协商解决，如协商不成，可依法追讨租金。3.土地用途变更问题：如承租方需要变更土地用途，应提前三个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后签订补充协议。4.设施建设标准问题：承租方应确保建设的农村体育设施符合国家相关法律法规及政策规定，如不符合要求，应及时整改。