2024商铺租赁合同(范本)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途），如需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新签订更正后的合同附件，双方签字确认。2.明确租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。如乙方需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。解决办法：双方签订变更协议，明确新的用途和相关规定。3.按时支付租金：乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.妥善处理争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时的合同签订。2.商业用途：适用于各类商业店铺、办公室、展览空间等租赁用途。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业空间，如短期促销活动、展览等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的商业空间，如标准办公场地、零售店铺等。5.带家具租赁：适用于需要提供家具和设备的商业空间租赁。6.纯办公空间：适用于纯办公用途的场地租赁。7.特殊用途：适用于特定功能需求的商业空间，如实验室、工作室等。8.工业用途：适用于工业厂房、仓库等租赁。9.农业用途：适用于农业用地、温室、养殖场等租赁。10.其他商业租赁：适用于其他各类商业租赁用途。补充条款：A.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等规定。B.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括甲方和乙方各自负责的维修范围和责任。C.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的种类、保额等要求。D.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。E.装修政策：规定乙方进行装修的申请流程、装修期限、装修材料要求等。F.营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能的营业时间调整规定。G.广告宣传：规定乙方在使用商铺时进行广告宣传的相关规定，包括审批流程、内容限制等。H.违约解约：详细规定一方违约时的解约流程、违约金计算、赔偿责任等。I.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。J.法律适用：规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。K.其他特殊条款：根据双方的特殊需求和约定，可增加其他补充条款。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权或使用权。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后交还商铺时的参照。3.租赁押金收据：证明乙方支付的租赁押金收到的凭证。4.租金支付记录：记录乙方按时支付租金的凭证。5.维修记录：记录在租赁期间发生的维修事项的记录。6.保险单据：证明