2024年度校园手机卖场租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园手机卖场租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条广告及宣传11.1广告及宣传内容11.2广告及宣传方式第十二条保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条协助与配合13.1租赁方的协助与配合13.2出租方的协助与配合第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于校园内的手机卖场，卖场面积为平方米，内设有若干销售展台、货架等必要的经营设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租赁方应在每个租赁期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式支付当月租金。第三条经营范围及条件3.1经营范围租赁方在租赁期内，可在租赁物内从事手机及配件的销售、维修服务等相关经营活动。3.2经营条件租赁方须遵守国家的相关法律法规，不得经营违法和违规项目。同时，租赁方应确保经营活动的正常进行，维护租赁物的整洁和安全。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物，享受租赁物所在位置带来的商业价值。4.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物，维护租赁物的完好和整洁。如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物的使用进行合理的监督和管理。5.2出租方的义务出租方应保证租赁物符合租赁方的经营需求，并在租赁期内提供必要的水电等基础设施支持。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁方提前解除合同，提前解除合同需提前一个月通知对方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%；（3）出租方因故收回租赁物，提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁方提前解除合同，提前解除合同需提前一个月通知对方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%；（3）出租方因故收回租赁物，提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复原状，并支付合同解除后的相关费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十一条广告及宣传11.1广告及宣传内容租赁方在进行广告及宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法和违规广告。11.2广告及宣传方式租赁方可以在校园内进行适当的宣传和广告活动，但不得影响校园的正常秩序和学习环境。第十二条保险12.1保险购买租赁方应购买相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障经营活动的安全。12.2保险理赔保险理赔过程中，租赁方应积极配合保险公司进行理赔工作，并提供必要的证明材料。第十三条协助与配合13.1租赁方的协助与配合租赁方应在经营过程中，配合出租方的管理工作，维护租赁物的正常使用。13.2出租方的协助与配合出租方应提供必要的经营支持，如办理相关证照、提供水电等基础设施支持。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2附加条款本合同附件为《租赁物清单》，附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能因甲乙方履行合同而涉及到的个体或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入甲乙方在履行合同过程中，如需通过中介方进行交易或协调，中介方视为第三方。中介方的介入应遵守国家相关法律法规，并遵守合同约定。2.2供应商介入甲乙方在经营过程中，可能需要与供应商进行货物或服务交易。供应商的货物或服务应符合国家相关质量标准，且供应商应遵守合同约定。2.3顾客介入顾客购买租赁方的商品或服务时，顾客视为第三方。顾客应遵守租赁方的经营规则，并按照租赁方的要求进行交易。2.4监管机构介入国家相关监管机构对甲乙方的经营活动进行监督和管理。监管机构的介入旨在保障市场秩序和消费者权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担因其行为导致的合同履行受阻、损失或其他责任。若第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方引起的合同履行受阻、损失或其他责任，甲乙双方的损失赔偿责任限额为合同总金额的20%。第四条第三方协助与配合4.1甲乙方协助甲乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。4.2第三方协助第三方在介入时，应遵守合同约定，协助甲乙方完成合同履行。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方在第三方介入时，有权维护自身的合法权益，要求第三方履行合同约定。5.2第三方权益保护第三方在介入时，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方在处理第三方违约问题时，应遵循合同约定和法律规定，采取合理、必要的措施。第七条第三方退出7.1第三方退出情形第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙方应根据合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方引起的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁方提前解除合同，提前解除合同需提前一个月通知对方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%；（3）出租方因故收回租赁物，提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复原状，并支付合同解除后的相关费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十一条广告及宣传11.1广告及宣传内容租赁方在进行广告及宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法和违规广告。11.2广告及宣传方式租赁方可以在校园内进行适当的宣传和广告活动，但不得影响校园的正常秩序和学习环境。第十二条保险12.1保险购买租赁方应购买相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障经营活动的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同不可分割的一部分，用于明确租赁物的具体状况。附件二：《租金支付明细表》详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，作为合同不可分割的一部分，用于明确租金的支付情况。附件三：《经营范围及条件说明》详细说明租赁方的经营范围及经营条件，包括所需证照、人员配置、运营模式等，作为合同不可分割的一部分，用于明确租赁方的经营条件。附件四：《保险购买证明》租赁方提供的保险购买凭证，证明租赁方已购买了相应的业务保险，作为合同不可分割的一部分，用于证明租赁方的保险状况。附件五：《第三方介入协议》当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，作为合同不可分割的一部分，用于明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未提供合同约定的基础设施支持，如水电等。4.出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的不符。5.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未提供合格的媒介服务，供应商提供的货物质量不符合标准等。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.租赁方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。