2024年度南京办公场所租赁合同模板

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2024年度南京办公场所租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承条件第十三条其他约定13.1甲方（出租人）的其他权利和义务13.2乙方（承租人）的其他权利和义务第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于南京市区街道的办公场所，具体地址为第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1未能在约定时间内交付租赁物，应当按照延迟交付的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为人民币壹佰元整每天。8.1.2租赁物不符合约定的质量标准，出租人应当负责修复或者更换。8.1.3出租人违反合同约定，提前解除合同的，应当按照合同约定向承租人支付违约金，违约金计算方式为租金总额的百分之二十。8.2承租人违约责任8.2.1未能在约定时间内支付租金，应当按照延迟支付的天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为人民币伍拾元整每天。8.2.2承租人违反合同约定，提前解除合同的，应当按照合同约定向出租人支付违约金，违约金计算方式为租金总额的百分之二十。8.2.3承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏或者损失的，应当按照实际损失向出租人支付赔偿金。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方当事人因特殊情况需要变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方当事人有下列情形之一的，可以解除合同：9.2.1对方严重违约，致使合同无法履行。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为南京市。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系人地址。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方依法解除合同的情况下终止。12.3合同继承条件本合同终止后，承租人应当按照合同约定将租赁物返还给出租人，双方应当按照约定处理与合同终止相关的其他事宜。第十三条其他约定13.1甲方（出租人）的其他权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。13.2乙方（承租人）的其他权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应当按照约定支付租金。乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。1.2第三方范围1.2.1中介方提供的租赁媒介服务。1.2.2维修服务方进行的租赁物维修和保养。1.2.3物业管理部门提供的物业管理和服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入本合同涉及的租赁媒介服务由中介方提供，中介方的责任、义务和权益由双方另行签订《中介服务合同》予以明确。中介方按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2维修服务方介入租赁物的维修和保养由维修服务方负责，维修服务方的选择由甲方负责，乙方有权提出合理建议。维修服务方的责任、义务和权益由双方另行签订《维修服务合同》予以明确。2.3物业管理部门介入租赁物的物业管理和服务由物业管理部门负责，物业管理部门的选择由甲方负责，乙方有权提出合理建议。物业管理部门的责任、义务和权益由双方另行签订《物业服务合同》予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在提供服务过程中因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容等具体情况协商确定，并在相关附加合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方服务过程中出现的新情况和新风险，经协商一致后调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中与甲方和乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1中介方按照《中介服务合同》的约定履行义务，中介方因过错导致甲方或乙方损失的，由中介方承担相应责任。4.2.2维修服务方按照《维修服务合同》的约定履行义务，维修服务方因过错导致甲方或乙方损失的，由维修服务方承担相应责任。4.2.3物业管理部门按照《物业服务合同》的约定履行义务，物业管理部门因过错导致甲方或乙方损失的，由物业管理部门承担相应责任。4.3第三方与甲乙方的权利划分4.3.1甲方和乙方有权根据合同约定向第三方提出服务要求，并有权利监督第三方的服务质量和进度。4.3.2第三方有权根据合同约定向甲方和乙方收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用的支付甲方和乙方应当按照合同约定及时支付第三方服务费用。支付方式、支付时间和支付金额由双方在相关附加合同中予以明确。5.2第三方服务过程中的沟通与协调5.3第三方服务过程中的变更与调整甲方和乙方可以根据实际情况需要变更或调整第三方的服务内容和服务时间，具体变更和调整方式由双方在相关附加合同中予以明确。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式第三方未能按照合同约定提供服务或者服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿方式第三方因违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决地点第三方与甲乙方的争议解决地点为南京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等相关信息。附件2：租赁物图片附件3：中介服务合同明确中介方的责任、义务和权益，包括中介服务费用的支付、服务内容的范围等。附件4：维修服务合同明确维修服务方的责任、义务和权益，包括维修服务费用的支付、维修范围的界定等。附件5：物业服务合同明确物业管理部门的责任、义务和权益，包括物业服务费用的支付、物业管理范围的界定等。附件6：第三方服务费用支付证明提供第三方服务费用的支付凭证，以证明甲方和乙方已经按照约定支付了服务费用。附件7：第三方服务过程中的沟通与协调记录附件8：第三方服务过程中的变更与调整记录说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定提供租赁媒介服务，导致甲方和乙方损失的。2.维修服务方未能按照约定提供维修服务，导致租赁物损坏或者损失的。3.物业管理部门未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方和乙方损失的。