合肥市国有建设用地使用权出让合同模板

合同编号：__________合肥市国有建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______第一条土地位置与面积1.1地块位于_______（具体位置详见附件一），宗地面积为_______平方米。第二条土地用途及建筑规模2.1乙方取得该土地使用权后，应按规划部门确定的规划设计条件进行建设。土地用途为_______，建筑规模为_______。第三条出让年限3.1甲方将该土地使用权出让给乙方，使用年限为_______年，自土地使用权登记之日起计算。第四条出让金额及支付方式4.1该地块的出让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照下列第_______种方式支付：4.1.1乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金交付后合同生效。余款_______元整，乙方应按照甲方确定的付款时间支付。4.1.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方一次性支付全部土地出让金。第五条土地交付及开发建设5.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将宗地范围内的土地交付给乙方。5.2乙方应按照规划设计条件进行开发建设，并应按照相关法律法规的规定办理土地使用权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地之日起至实际交付土地之日止，按土地出让金总额的_______%计算。6.2乙方未按本合同约定时间支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方名称：明确甲方的全称，避免因名称不明确导致的法律纠纷。3.乙方名称：明确乙方的全称，避免因名称不明确导致的法律纠纷。4.土地位置与面积：详细描述土地的具体位置和面积，确保双方的权益得到保障。5.土地用途及建筑规模：明确土地的用途和建筑规模，避免擅自改变土地用途。6.出让年限：明确土地使用权的出让年限，确保双方的权益得到保障。7.出让金额及支付方式：明确土地出让金的价格和支付方式，确保双方的权益得到保障。8.土地交付及开发建设：明确甲方交付土地的时间和乙方开发建设的要求，确保双方的权益得到保障。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，避免违约行为对双方权益造成损害。10.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.当甲方未按合同约定时间交付土地时，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为延迟交付土地之日起至实际交付土地之日止，按土地出让金总额的百分比计算。2.当乙方未按合同约定时间支付土地出让金时，甲方可以解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.当双方因违反合同约定造成对方损失时，应承担相应的违约责任。4.当合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权出让：指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的名称、土地的位置、面积、用途等信息记载在土地登记簿上的行为。5.规划设计条件：指规划部门根据城市规划和土地利用计划，对土地使用者的建设活动提出的具体要求。6.出让年限：指国家将国有建设用地使用权出让给土地使用者时，约定的土地使用权有效期限。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。场景一：商业用地出让假设甲方是一家国有土地开发公司，乙方是一家打算在合肥市开设大型购物商城的民营企业。补充条款：1.乙方在使用土地期间，需按照甲方的要求保留一定比例的绿化面积，确保商业活动对环境的影响降到最低。2.乙方在建设过程中，需确保商城的设计风格与周边环境相协调，符合合肥市的城市规划。场景二：住宅用地出让假设甲方是合肥市国土局，乙方是一家房地产开发公司。补充条款：1.乙方在建设住宅小区时，需按照甲方要求配套建设幼儿园、小学等教育设施，以满足居民的教育需求。2.乙方需在小区内建设充足的停车位，以解决居民停车问题。场景三：工业用地出让假设甲方是合肥市经济和信息化委员会，乙方是一家打算在合肥市建立生产基地的制造业企业。补充条款：1.乙方在建设工厂时，需确保生产活动对周边环境的影响降到最低，遵守国家的环保法规。2.乙方在建设过程中，需按照甲方的要求预留一定的扩张空间，以满足未来业务发展的需要。附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：土地使用权