建筑施工分包合同模板示例

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）合同双方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为某项工程的业主或总承包商，乙方为具有相关资质的分包商，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承担甲方工程的分包工作达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程进度：_______第二条分包范围及工作内容2.1乙方承担本工程的分包工作，包括但不限于：_______2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的施工、验收、保修等工作。第三条合同价格3.1本合同的合同价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付履约保证金，金额为合同价的_______%。履约保证金在乙方按照约定履行合同义务后_______日内无息退还。第四条合同履行4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证分包工程的质量和安全，服从甲方的管理，遵守施工现场的规章制度。如乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照甲方要求，做好分包工程的资料整理和归档工作。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方和乙方均为具有相应资质和能力的合同主体，具备签订和履行合同的能力。（2）工程范围：明确分包工程的范围和内容，避免因工程范围不明确导致的纠纷。（3）合同价格：明确合同价格，包括履约保证金的比例和退还时间。（4）合同履行：乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的施工，并保证工程质量和安全。（5）合同变更和解除：在合同履行过程中，如发生合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。（6）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）查阅合同：发生争议时，双方应查阅合同，对照合同条款，明确各自的权利和义务。（2）友好协商：双方应本着平等互利的原则，通过友好协商，寻求解决问题的途径。（3）法律途径：如协商不成，双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具有独立法人资格的合同双方，具备签订和履行合同的能力。2.分包商：指具有相应资质，承担工程分包工作的企业或个人。3.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。6.友好协商：指双方在处理合同争议时，本着平等、公平、诚实信用的原则，通过友好沟通、协商，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目的紧急追加场合描述：由于甲方项目需求变化，需要乙方立即增加额外的工作量。补充条款：甲方应尽可能提前通知乙方关于工作量的追加，以便乙方做好相应安排。乙方在接到甲方追加工作量的通知后，应尽快评估追加工作对工程进度、成本的影响，并在____小时内通知甲方。甲方应承担因追加工作量导致的额外成本，包括但不限于人力、材料等。2.特殊应用场合：不可抗力因素影响工程进度场合描述：由于自然灾害、政府行为等原因导致工程进度受到影响。补充条款：如遇不可抗力因素，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力因素对工程进度的影响，协商确定工程延期的时间。因不可抗力因素导致的额外费用，双方应按照公平原则分担。3.特殊应用场合：工程质量问题的处理场合描述：工程验收时发现质量问题，需要乙方进行修复或重新施工。补充条款：乙方应在接到质量问题通知后的____小时内，派员到现场进行核实。乙方应在____天内按照甲方的要求，完成质量问题的修复或重新施工。如质量问题导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。附件列表：1.分包工程详细