2024版二手房屋交易协议书范例

2024版二手房屋交易协议书范例一、房屋基本信息1.1甲方（卖方）姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________1.3房屋地址：____________省____________市____________区（县）____________街道____________号房屋面积：____________平方米房屋户型：____________室____________厅____________卫建筑结构：____________建筑类型：____________1.4房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。（3）乙方应按照房屋买卖合同约定的付款时间节点支付房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋本身问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期付款之日起计算。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日在这个充满挑战与机遇的世界里，每个人都渴望拥有一个属于自己的温馨港湾。而房屋，不仅仅是一个简单的居住空间，它代表了一个家的概念，是情感与生活的寄托。今天，我们就将通过这份2024版的二手房屋交易协议书范例，详细了解房屋买卖过程中的各项条款，保障甲乙双方的权益，让这次的交易过程变得简单而透明。咱们先来看看这份协议中的房屋基本信息部分。这里填写的是甲乙双方的详细信息和所要交易的房屋具体情况。包括房屋的地址、面积、户型等这些基本信息，这些都是为了确保甲乙双方对所要交易的房屋有一个清晰的认识。我们来聊聊房屋交易价格及支付方式。这部分可得注意了，因为它直接关系到金钱交易，所以必须明确双方认可的交易价格和支付方式。比如说，乙方需要在多少时间内支付定金，剩余房款的支付时间节点是哪天，这些可都是板上钉钉的事，马虎不得。咱们再来看看房屋交付及过户这一块。这里强调的是甲方需要在规定的时间内将房屋所有权转移给乙方，并且要保证房屋权利的清晰，无任何法律纠纷。如果因为房屋本身的问题导致交易失败，甲方就得双倍返还乙方的定金。另外，关于房屋质量及保修，甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。如果房屋的主体结构或设备设施在正常使用寿命期内出现问题，甲方得负责免费维修或更换。当然，如果出现违约行为，那么违约方可就要承担相应的违约责任了。比如甲方逾期交付房屋，乙方就可以要求甲方支付逾期交付违约金；同理，如果乙方逾期支付购房款，甲方也有权要求乙方支付逾期付款违约金。咱们来看看争议解决这部分。如果交易过程中出现了什么纠纷，双方要尝试友好协商解决；如果协商不成，那就只能向有管辖权的人民法院提起诉讼了。总的来说，这份协议书范例的目的就是要在甲乙双方之间建立起一道坚实的法律屏障，确保双方的权益得到保障。这样一来，无论外面的世界如何变化，我们都能在属于自己的这个小天地里，享受到那份宁静与温馨。重点：甲乙双方的基本信息及房屋具体情况。明确的交易价格和支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间。甲方应在规定时间内交付房屋并保证房屋权利清晰无纠纷。甲方对房屋质量承担责任，并负责解决质量问题。违约责任及违约金计算方式。争议解决方式，友好协商或向法院提起诉讼。难点：确保甲方房屋权利的清晰无纠纷，以及质量问题的界定。违约金的计算和违约行为的界定。注意事项：交易双方应仔细阅读并理解协议中的每一项条款。双方应准备好所