以房抵债协议范本

合同编号：__________合同双方：甲方（债务人）：_______身份证号码：_______乙方（债权人）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1房产证号：_______1.2房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：_______（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产无偿转让给乙方所有，乙方接受该房产的转让。2.2甲方应保证其对房产的处置权，确保乙方能够合法、顺利地取得房产的所有权。2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款。第三条房产过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担房产过户及登记所产生的相关费用。第四条债务抵偿4.1本协议签订后，甲方将房产转让给乙方所有，乙方接受该房产的转让，甲方欠乙方的债务视为已全部抵偿完毕。4.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.3乙方应在房产过户至其名下之日起_______日内，向甲方支付本协议约定的房产转让价款。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其对房产的处置权，确保乙方能够合法、顺利地取得房产的所有权。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款。5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及登记手续。5.4乙方应承担房产过户及登记所产生的相关费用。5.5双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价款的_______%。6.2甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.双方应认真阅读本协议，明确各自权利和义务。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。5.涉及房产过户及登记手续，应遵循相关法律法规，办理相关手续。6.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决办法。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括房屋和土地。3.债务：指甲方因借款、销售商品、提供服务等业务活动产生的债务。4.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方所有。5.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。6.登记：指将房产所有权变更登记至乙方名下的手续。7.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务，应向守约方支付的赔偿金。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为购买房产的消费者。2.甲方为个人，乙方为银行或金融机构，用于抵偿债务。3.甲方为房产租赁者，乙方为房产所有者，甲方因租赁合同违约，用房产抵偿违约金。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为购买房产的消费者：补充条款：甲方保证所售房产符合国家质量标准和验收标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还购房款项。2.甲方为个人，乙方为银行或金融机构，用于抵偿债务：补充条款：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、抵押贷款等法律问题，否则甲方应承担相应法律责任。3.甲方为房产租赁者，乙方为房产所有者，甲方因租赁合同违约，用房产抵偿违约金：补充条款：甲方应保证房产在租赁期间不存在任何租赁合同纠纷，如有纠纷，甲方应负责