房屋租赁转租协议书

房屋租赁转租协议书合同编号：__________房屋租赁转租协议书出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________一、租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋用途：__________二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租意向。如双方同意续租，需签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。2.3承租方如提前退租，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。三、租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为每月__________日前，通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期限自本协议签订之日起计算，第一个月租金按实际入住天数计算。四、转租条款4.1承租方在租赁期限内，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。4.2承租方进行转租时，应确保第三方符合租赁房屋的使用要求，并承担第三方的一切责任。4.3承租方转租给第三方时，应与第三方签订书面转租协议，并报出租方备案。4.4承租方转租给第三方时，未经出租方书面同意，承租方不得变更本协议的任何内容。五、维修与保养5.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，并承担租赁房屋及附属设施的正常维修责任。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因不当使用导致的损坏修复费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定时间交付租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的使用条件，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定时间支付租金，或提前退租未支付违约金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本协议经双方确认后立即生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，共同维护租赁房屋的正常使用和秩序。出租方（盖章/签字）：__________承租方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.承租方和第三方签订的转租协议3.租赁房屋的现状照片或视频4.租赁房屋的维修记录5.租金支付凭证6.租赁房屋的保险单据7.双方的身份证明文件或营业执照副本8.授权转租的书面同意书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁房屋交付的租赁房屋不符合约定条件未履行维修责任2.承租方违约：未按时支付租金提前退租未支付违约金未获得出租方同意擅自转租未合理使用租赁房屋导致损坏3.转租方违约：未与第三方签订书面转租协议未报出租方备案转租协议未按约定使用租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁房屋并有权使用的一方。3.转租方：承租方将租赁房屋转租给第三方的一方。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间期限。5.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。6.转租：承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房屋：及时与出租方沟通，要求按时交付。如有必要，可寻求法律途径要求赔偿。2.租赁房屋设施损坏：及时通知出租方，要求维修。如出租方不履行维修责任，可自行维修并索赔。3.承租方未能支付租金：尽快与承租方沟通，了解原因。如承租方仍不支付，可寻求法律途径要求支付。4.承租方提前退租：检查合同条款，确认违约情况。要求承租方支付违约金。5.转租未经同意：立即与承租方沟通，要求终止转租行为。如承租方不配合，可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人。2.房屋所