房屋抵押转让协议书样本

房屋抵押转让协议书样本合同编号：__________房屋抵押转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、抵押房屋信息2.1抵押房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋所有权证号：_____________房屋产权性质：_______________房屋面积：__________________2.2抵押房屋现状：甲方保证，抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。三、抵押转让事项3.1甲方同意将抵押房屋的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权。3.2转让价格：双方协商一致，抵押房屋的转让价格为人民币________万元整（大写：_______________________元整）。3.3付款方式及期限：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：_______________________元整）；剩余款项，乙方应于____年____月____日前支付完毕。3.4甲方应在收到全部转让款项后____个工作日内，将抵押房屋的抵押权转让给乙方，并将相关权属证书交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证，抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。如因甲方原因导致转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（或法定代表人）：____________乙方代表（或法定代表人）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.转让方和受让方的有效身份证件复印件4.转让价格支付凭证5.抵押房屋现状说明6.房屋抵押权转让证明7.权属证书交付确认书8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将抵押房屋的抵押权转让给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或拒绝支付剩余款项。3.甲方未能履行其保证事项，导致转让过程中出现纠纷。4.乙方未依法履行合同义务，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物权。2.转让价格：双方约定的，乙方支付给甲方以取得抵押房屋抵押权的价款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明房屋权属关系的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行法律咨询，根据法律规定解决权属纠纷。2.遇到租赁关系：与租赁方协商解除租赁合同，或要求租赁方配合房屋转让。3.遇到支付问题：与乙方沟通，明确支付时间及方式，确保款项按时到账。4.遇到法律问题：聘请专业律师提供法律指导，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望将房屋抵押权转让给他人。2