2024农村建房合同书(模板)

合同编号：__________鉴于甲乙双方就农村建房事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同书。第一条建房内容1.1甲方同意将其位于__________（地址）的__________（面积）平方米的土地使用权提供给乙方建设住宅。1.2乙方同意在甲方提供的土地上建设一座符合农村建房相关规定的住宅，建筑风格、面积等应符合甲方要求。第二条建房标准2.1乙方应按照甲方提供的图纸和设计要求进行施工，确保房屋质量符合国家标准和甲方的要求。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料，确保房屋的安全、环保和耐用。2.3乙方应在合同约定的时间内完成建房任务，确保房屋交付使用。第三条合同价格3.1乙方向甲方承诺，本合同建房项目的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第四条付款方式4.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。4.2乙方在完成房屋主体结构后，甲方应支付合同总价款的30%。4.3乙方在房屋验收合格并交付使用后，甲方应支付合同总价款的剩余40%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若乙方未按照约定时间完成建房任务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同总价款的0.5%每日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.土地使用权：甲方应保证提供给乙方的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.设计图纸和施工标准：乙方应按照甲方提供的图纸和设计要求进行施工，如有变更，应事先征得甲方同意。4.建筑材料：乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并提供相关材料合格证明。5.工程进度和质量：乙方应确保工程按期完成，并保证房屋质量符合国家标准。6.合同价款：双方应明确合同总价款，如有增减项，应按照约定进行调整。7.付款方式：甲方应按照约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。8.违约责任：双方应严格按照合同约定承担违约责任。9.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.合同修改和补充：合同未尽事宜，可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的人。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或者需要变更、补充的事宜所签订的书面协议。应用场合：1.个人或企业在农村地区建设住宅时，与施工方签订的合同。2.农村集体土地上，村民自建或委托他人建设的住宅项目。3.涉及农村土地使用权转让和建设的相关事宜。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、集体土地使用证等。2.设计图纸和施工方案：乙方应根据甲方要求，提供详细的设计图纸和施工方案，并在施工过程中按照约定进行调整。3.建筑材料和设备：乙方应按照合同约定，提供合格的建筑材料和设备，并保证其质量符合国家标准。4.工程进度和质量验收：双方应共同参与工程进度和质量验收，确保工程按期完成且质量合格。5.付款和结算：双方按照约定的付款方式和时间进行付款，工程完成后进行结算。6.违约责任：双方明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等。7.争议解决：双方在发生争议时，应协商解决，协商