房屋买卖合同定金协议书格式

房屋买卖合同定金协议书格式合同编号：__________房屋买卖合同定金协议书1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.联系人：_______________4.联系电话：_______________1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.联系人：_______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________1.2房屋结构及面积：_______________1.3房屋所有权证号：_______________1.4甲方持有房屋所有权比例：_______________第二条房屋交易价格2.1本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元，作为对乙方购买房屋意愿的担保。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。3.2若乙方违反本协议的约定，未能履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金。3.3若甲方违反本协议的约定，未能履行出售房屋的义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定于本协议签订之日起____个月内，完成房屋的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3房屋交付时间及方式：_______________第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房屋交易总价的____%。5.2本协议的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______________乙方（盖章或签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.定金收据4.房屋交接确认书5.房屋过户证明6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付定金2.乙方未能按约定时间完成房屋过户手续3.甲方未能按约定时间交付房屋4.甲方未能按约定提供清晰的权利证明5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付定金。解决办法：提醒乙方按照约定时间支付定金，逾期支付的应承担违约责任。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：提前与甲方沟通，确定交付时间，逾期交付的甲方应承担违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方积极配合相关政府部门完成过户手续，如有纠纷协商解决或寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订本协议，明确交易价格、交付时间等事项。2.场景：乙方支付定金。说明：乙方按照约定时间支付定金，甲方收到定金后履行出售义务。3.场景：办理房屋过户手续。说明：双方配合完成房屋过户手续，将房屋所有权转移