惠民租房合同范本

惠民租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：惠民房产租赁有限公司

地址：中国某省某市某区惠民路88号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方惠民房产租赁有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于某省某市某区惠民路88号的优质房源，且乙方（以下简称“乙方”）有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房源事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方作为专业的房产租赁公司，具备合法的房屋出租资格，拥有符合国家相关法律法规的房屋租赁许可证。

1.2乙方有租房需求，且已经充分了解并认可甲方的房源、租金、租赁期限等条件。

1.3双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠民房产租赁有限公司

地址：中国某省某市某区惠民路88号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：（请乙方填写）

地址：（请乙方填写）

法定代表人/负责人：（请乙方填写）

联系方式：（请乙方填写）

三、房屋租赁基本信息

3.1房屋地址：某省某市某区惠民路88号。

3.2房屋面积：（请填写具体面积）平方米。

3.3租赁期限：自（请填写开始日期）起至（请填写结束日期）止。

3.4租金及支付方式：双方约定每月租金为人民币（请填写具体金额）元，乙方应在每月（请填写具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方应保证所出租的房屋具备合法的出租资格，无权属争议，并承担房屋租赁期间的维修、保养责任。

4.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并合理使用房屋，遵守物业管理规定。

五、价格与支付条件

5.1双方约定的租金如本合同第三条第3.4款所述。

5.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：惠民房产租赁有限公司

账号：（请填写）

开户行：（请填写）

六、履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金以获取房屋的使用权。具体内容包括：房屋租赁地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等，以保证双方在租赁期间内的合法权益。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法出租权的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方授权乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证所出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租资格。

（3）甲方负责房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

（4）甲方应在租赁期间保持房屋的安全、卫生，提供必要的居住条件。

（5）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房屋。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋内的生活、工作权益。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动。

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护社区的和谐环境。

（5）乙方在租赁期间内不得将房屋转租、转让或以其他方式处置房屋使用权。

（6）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币（具体金额）元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于期满前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自转租、转让或以其他方式处置房屋使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方未合理使用房屋，导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的（具体百分比）%。同时，守约方还有权要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除相应责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会的选定、仲裁程序等事项，按照双方签订的仲裁协议执行。

4.诉讼：如双方未签订仲裁协议或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过（具体期限）个月；

（4）双方协商一致解除本合同。

4.解除合同后，双方应按合同约定处理已支付款项、退还房屋等后续事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括