2024南通房产租赁协议甲方乙方责任、权益及违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房产租赁协议，甲方乙方责任、权益及违约处理本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.甲方权益与责任3.1甲方提供的设施与服务3.2甲方对租赁房屋的维护与保养3.3甲方对乙方租客的管理4.乙方权益与责任4.1乙方使用租赁房屋的规定4.2乙方支付租金的义务4.3乙方对租赁房屋的合理维护5.违约处理5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约责任的赔偿6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点与适用法律8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3维修与保养9.附件9.1租赁房屋清单9.2租金支付记录9.3其他相关文件10.签字页10.1甲方签字10.2乙方签字11.附录11.1租赁房屋的位置与概况11.2租赁房屋的平面图11.3其他重要信息12.补充协议12.1补充协议的内容12.2补充协议的签订程序13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件14.特殊条款14.1特殊情况下的处理方式14.2特殊情况的定义与范围第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件2。乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。具体调整时间及金额由甲方与乙方协商确定，并书面通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，有权决定是否同意续租，并书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。2.3续租条款如乙方在租赁期满后不再续租，应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。3.甲方权益与责任3.1甲方提供的设施与服务甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。3.2甲方对租赁房屋的维护与保养甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。3.3甲方对乙方租客的管理甲方有权对乙方及其家属进行日常管理，包括但不限于出入管理、噪音控制等。4.乙方权益与责任4.1乙方使用租赁房屋的规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2乙方支付租金的义务乙方按合同约定的租金标准及支付方式及时支付租金给甲方。4.3乙方对租赁房屋的合理维护乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，发现设施损坏或异常情况时，应及时通知甲方并进行维修。5.违约处理5.1甲方违约如甲方未能按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。5.2乙方违约如乙方未能按合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。5.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额应根据违约方的违约程度及乙方实际损失确定，具体金额由双方协商确定。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方提前解除合同，但应提前3个月书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方有权对乙方进行查实，如发现有损坏或遗失情况，乙方应按市价赔偿。8.其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。保险费用由乙方承担。8.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。8.3维修与保养租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修与保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.附件9.1租赁房屋清单附件3详细列出了租赁房屋的家具、家电等设施清单。9.2租金支付记录附件4记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。9.3其他相关文件附件5包括了租赁合同的补充协议、维修记录等相关文件。10.签字页10.1甲方签字甲方（签名）：日期：____年__月__日10.2乙方签字乙方（签名）：日期：____年__月__日11.附录11.1租赁房屋的位置与概况附录1详细描述了租赁房屋的位置、外观、结构等概况。11.2租赁房屋的平面图附录2提供了租赁房屋的平面图，展示了房屋的结构与布局。11.3其他重要信息附录3包括了邻里联系方式、周边设施介绍等otherimportantinformation.12.补充协议12.1补充协议的内容补充协议内容包括但不限于房屋使用规定、甲方乙方权利义务的补充等。12.2补充协议的签订程序补充协议需经甲方乙双方协商一致，并签订书面协议。13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方提前解除合同，但应提前3个月书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。14.特殊条款14.1特殊情况下的处理方式如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2特殊情况的定义与范围特殊情况包括但不限于自然灾害、社会动荡等影响合同履行的情况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲方乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责租赁房屋的维修与保养；（3）物业管理方负责租赁房屋的日常管理工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁房屋及乙方租客的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方在促成租赁协议过程中产生的纠纷，中介方承担的责任限额为中介费的3倍；（2）维修服务方责任限额：维修服务方在维修保养过程中造成乙方损失的，维修服务方应承担的赔偿限额为维修费用的2倍；（3）物业管理方责任限额：物业管理方在管理过程中造成乙方损失的，物业管理方应承担的赔偿限额为管理费用的2倍。16.2第三方权益第三方在不违反本合同的前提下，有权收取其服务费用，并有权要求甲方乙方向其支付。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间建立的是服务关系，甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2甲乙方与第三方责任的划分（1）中介方责任：中介方在促成租赁协议过程中产生的纠纷，由中介方承担责任；（2）维修服务方责任：维修服务方在维修保养过程中造成乙方损失的，由维修服务方承担责任；（3）物业管理方责任：物业管理方在管理过程中造成乙方损失的，由物业管理方承担责任。18.第三方介入的额外条款与说明18.1中介方介入中介方在促成租赁协议过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，不得虚构事实或隐瞒真相。18.2维修服务方介入维修服务方在维修保养过程中，应按照甲乙方的要求及时进行维修保养，并保证维修保养质量。18.3物业管理方介入物业管理方在管理过程中，应负责租赁房屋的安全、卫生、公共设施维护等工作，并按照合同约定向甲方乙方提供服务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）甲方乙方同意变更第三方；（2）第三方同意变更。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方乙方与第三方协商一致解除。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方损失。20.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定向第三方支付服务费用，或未能履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任，并赔偿第三方损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径第三方介入产生的争议，可先通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。21.2仲裁或诉讼的地点与适用法律仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行，适用合同签订地的法律法规。22.第三方介入的其他条款22.1保密条款甲乙方与第三方之间因本合同产生的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，各方均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。23.第三方介入的附则本合同的第三方介入条款，适用于本合同签订之日的第三方。如甲方乙方与第三方后续有新的协议，应以新的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋清单详细列出了租赁房屋的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：租金支付记录记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件3：租赁房屋的位置与概况描述了租赁房屋的位置、外观、结构等概况，包括房屋地址、占地面积、建筑风格等。附件4：租赁房屋的平面图提供了租赁房屋的平面图，展示了房屋的结构与布局，包括房间分布、面积等。附件5：补充协议包括租赁合同的补充协议、维修记录等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约如甲方未能按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。例如，甲方未能按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的赔偿金。2.乙方违约如乙方未能按合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。例如，乙方未能按时支付租金，导致甲方经济损失，乙方应支付甲方相应的赔偿金。3.第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方损失。例如，维修服务方未能按时完成维修保养工作，导致甲乙方经济损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋指本合同约定的由甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施和周边配套设施。2.