2024年度房屋租赁合同-含门头房维修责任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同——含门头房维修责任分配本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3共同维修责任第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋保护及维护4.3房屋变更条款第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条款第十条其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋交付及验收第十一条附件11.1房屋照片及图纸11.2租赁押金支付凭证11.3房屋维修记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同副本13.1出租人保留合同副本13.2承租人保留合同副本13.3见证人保留合同副本第十四条合同解除及终止后事宜14.1合同解除条件14.2终止后租金退还14.3终止后押金处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租赁期限内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方对租金进行调整，双方可协商确定新的租金标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前终止租赁的条件除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的新的租金标准支付租金。甲方有权决定是否同意乙方续租。第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。租赁期间，因房屋结构、设备设施（包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施等）故障或损坏，属于甲方维修范围的，甲方应自收到乙方通知之时起__日内予以修复。3.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。3.3共同维修责任租赁期间，因租赁房屋及附属设施的正常使用导致的磨损、老化或其他自然损坏，需要维修的，甲方应承担维修责任。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或以其他方式将租赁房屋部分或全部权益给予第三方。4.2房屋保护及维护乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行使用和维护。乙方不得在房屋内外进行违法活动，不得损害周围环境和相邻关系。4.3房屋变更条款未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造、装修或增设他物。合同终止后，乙方应按照原状恢复租赁房屋。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。5.2保险费用承担保险费用包括但不限于房屋、房屋内财产及乙方人身安全等方面的保险费用。甲方应保证保险的有效性，并在合同期间保持保险的连续性。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到乙方通知后__日内向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如因乙方原因导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋转租6.1转租条件乙方需转租的，应事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同租赁期限。6.2转租通知期限乙方转租的，应提前一个月通知甲方。6.3转租租金分配乙方转租收取的租金，应扣除乙方应支付给甲方的租金及转租费用后，剩余部分归乙方所有。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。9.3合同终止条款租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第十条其他条款10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入小区。10.3房屋交付及验收租赁开始前，甲乙双方应共同对租赁房屋进行交付验收。乙方应记录下房屋交付时的现状，并签字确认。如有问题，乙方应在验收时提出，并由甲方负责整改。第十一条附件11.1房屋照片及图纸本合同附件包含租赁房屋的照片及图纸，用以明确租赁房屋的范围和状况。11.2租赁押金支付凭证乙方支付的租赁押金收据作为本合同的附件，甲乙双方各执一份。11.3房屋维修记录租赁期间，甲乙双方应共同记录房屋的维修情况，并作为本合同的附件。第十二条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第十三条合同副本甲方保留本合同正本，乙方及见证人保留副本。第十四条合同解除及终止后事宜14.1合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。14.2终止后租金退还租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，将剩余租金退还给乙方。14.3终止后押金处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__日内将押金退还给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。若第三方未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方应具备合法的经营资格。中介方提供的信息、服务应真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷的，甲方和乙方均有权要求中介方承担责任。2.2维修服务方介入租赁期间，如需维修服务方进行维修，维修服务方应具备相应的资质和能力。甲方应确保维修服务方的维修质量，如维修服务方未能按照约定标准完成维修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3保险公司介入本合同涉及的保险事宜，由甲方负责办理。如保险公司未能按照约定履行保险责任，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求保险公司承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的性质和风险程度等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第四条第三方介入的合同补充协议4.1补充协议的签订当第三方介入本合同事项时，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议的生效补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。补充协议与本合同具有同等效力。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行补充协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事项的，不影响甲方和乙方之间的权益划分。甲方和乙方应按照本合同约定享有各自的权益。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更本合同履行期间，如第三方要求变更合同内容的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的生效合同变更协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。合同变更协议与本合同具有同等效力。第八条第三方退出8.1第三方退出第三方因故退出本合同事项的，应提前一个月通知甲方和乙方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同事项的，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止本合同履行期间，如第三方要求终止合同的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2合同终止的生效合同终止协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。合同终止协议与本合同具有同等效力。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除本合同履行期间，如第三方要求解除合同的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除的生效合同解除协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。合同解除协议与本合同具有同等效力。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1争议解决方式双方在履行本合同及补充协议、变更协议、终止协议、解除协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及图纸详细要求：包含房屋外观、内部布局、设施设备等照片及图纸，用以明确租赁房屋的范围和状况。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：记录乙方支付的租赁押金的收据，作为本合同的附件，甲乙双方各执一份。附件3：房屋维修记录详细要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、时间、原因等，作为本合同的附件。附件4：保险单据详细要求：包含租赁房屋的财产保险单据，证明保险的有效性，甲方应保证保险的连续性。附件5：第三方资质证明文件详细要求：如中介方、维修服务方、保险公司等第三方介入时，应提供其合法资质的证明文件。附件6：补充协议详细要求：当第三方介入本合同事项时，甲方和乙方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件7：变更协议详细要求：本合同履行期间，如第三方要求变更合同内容的，甲方和乙方签订的书面变更协议。附件8：终止协议详细要求：本合同履行期间，如第三方要求终止合同的，甲方和乙方签订的书面终止协议。附件9：解除协议详细要求：本合同履行期间，如第三方要求解除合同的，甲方和乙方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。违约行为2：甲方未按约定提供租赁房屋及设施责任认定：甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用。如甲方未按约定提供或维护租赁房屋及设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。违约行为3：乙方未按约定使用租赁房屋及设施责任认定：乙方应合理使用租赁房屋