2024年度店面租赁合同：甲方出租店面乙方承租并支付租金的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租赁合同：甲方出租店面，乙方承租并支付租金的协议本合同目录一览1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积1.2店面现状及设施1.3甲方对店面的管理权和使用限制2.乙方租赁及支付租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金支付时间及迟延支付的后果3.乙方的使用权及限制3.1乙方对店面的使用范围3.2乙方对店面的改造和装修3.3乙方对店面的转租或分租4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序4.2合同终止的条件和程序4.3合同终止后的相关事宜处理5.违约责任5.1甲方违约的责任5.2乙方违约的责任5.3不可抗力导致的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时效7.其他条款7.1合同的生效和解除7.2保密条款7.3法律适用和管辖8.甲方声明和保证8.1甲方对店面的所有权和合法出租权8.2甲方对店面的无债务声明9.乙方声明和保证9.1乙方对租赁店面的合法使用目的9.2乙方对支付租金能力的声明10.合同的附件10.1店面平面图10.2租赁合同的附加条款11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同的副本12.1甲方保留的副本12.2乙方保留的副本13.合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件14.补充条款14.1对合同未尽事宜的补充14.2对合同条款的修订和补充本合同目录一览1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积1.2甲方对店面的所有权和使用权1.3甲方对店面的维修和保养责任2.租赁期限及开始时间2.1租赁期限2.2租赁开始时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方权利及义务4.1乙方对店面的承租权及使用权4.2乙方向甲方支付租金的义务4.3乙方对店面的维修和保养义务5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：1.租赁店面及甲方权益1.1店面位置及面积店面位于甲方拥有的商业大楼一层，店面面积为100平方米。1.2甲方对店面的所有权及使用权甲方保持对店面及其设施的所有权，但甲方同意在租赁期间将店面的使用权授予乙方。1.3甲方对店面的维修和保养责任甲方负责对店面及其设施进行必要的维修和保养，确保店面的正常使用。2.租赁期限及开始日期2.1租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应向甲方支付每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金。4.乙方权益及责任4.1乙方对店面的承租权及使用权乙方拥有租赁店面期间的使用权，并有权进行正常的经营活动。4.2乙方向甲方支付租金的义务乙方有义务按照约定的时间和金额向甲方支付租金。4.3乙方对店面的维修和保养责任乙方负责对店面进行日常的清洁和保养，并负责店面的安全。5.租赁期间的经营活动5.1乙方的经营范围乙方只能从事服装零售业务，不得从事其他经营活动。5.2乙方的经营时间乙方的经营时间为每日早上10点至晚上8点。5.3乙方的经营行为规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租处理如果乙方希望续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。6.2租赁期满后的店面归还要求租赁期满后，乙方应将店面及设施按照合同约定归还给甲方，并负责清理店面的遗留物品。7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第一部分：合同如下：1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积本合同店面位于____街道____号，店面面积为____平方米。1.2店面现状及设施店面现状为____，现有设施包括____、____、____等。1.3甲方对店面的管理权和使用限制2.乙方租赁及支付租金2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币____元整，乙方通过银行转账的方式支付租金。2.3租金支付时间及迟延支付的后果乙方应在每月的____日前支付当月租金。迟延支付的，每迟延一日，乙方应支付迟延部分租金的__%作为滞纳金。3.乙方的使用权及限制3.1乙方对店面的使用范围乙方有权按照合同约定使用店面，进行营业活动。3.2乙方对店面的改造和装修乙方在店面的内部装修和改造应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.3乙方对店面的转租或分租乙方不得将店面转租或分租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止的条件和程序合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止前，乙方应按照约定将店面恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。4.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照约定将店面内的物品搬离，并按照甲方要求恢复店面原状。甲方应在合同终止后____日内向乙方支付押金及剩余租金。5.违约责任5.1甲方违约的责任甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约的责任乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3不可抗力导致的违约责任因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。但不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第一部分：合同如下：1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积店面位于_______（详细地址），店面面积为_______平方米。1.2甲方对店面的所有权和使用权甲方对店面拥有完全的所有权和使用权，有权按照合同约定对乙方进行租赁。1.3甲方对店面的维修和保养责任甲方负责店面的基本维修和保养工作，保证店面的正常使用。对于因自然损耗或正常使用而导致的损坏，甲方应负责修复。2.租赁期限及开始时间2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁开始时间租赁开始时间为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.乙方权利及义务4.1乙方对店面的承租权及使用权乙方有权按照合同约定使用店面，并应遵守国家的相关法律法规。4.2乙方向甲方支付租金的义务乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为租金的千分之五。4.3乙方对店面的维修和保养义务乙方应负责店面的日常维修和保养工作，保证店面的安全卫生。对于因乙方使用不当而导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应按照双方约定或者国家相关法律法规执行。6.违约责任6.1甲方违约的责任甲方如未按照合同约定提供店面或者因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2乙方违约的责任乙方如未按照合同约定支付租金或者因乙方原因导致店面无法正常经营，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约的责任甲方如未按照约定提供店面或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2乙方违约的责任乙方如未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.甲方声明11.1甲方为店面及其设施的合法所有者，有权出租店面。11.2甲方提供的店面及设施符合相关法律法规和消防安全要求。12.乙方声明12.1乙方为合法注册的个体工商户，有权承租店面并进行经营活动。12.2乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。13.合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2甲乙双方不得单方面修改或补充本合同。14.合同解除14.1在租赁期限内，如乙方未支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。14.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供店面或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同。8.甲方声明和保证8.1甲方对店面的所有权和合法出租权甲方保证其对租赁店面拥有完全的所有权和合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或债务负担。8.2甲方对店面的无债务声明甲方保证店面不存在任何未清偿的债务，包括但不限于物业费、水电费等。9.乙方声明和保证9.1乙方对租赁店面的合法使用目的乙方保证其租赁店面的目的合法、正当，并符合当地法律法规及商业惯例。9.2乙方对支付租金能力的声明乙方保证其有足够的支付租金的能力，并承诺按时支付租金。10.合同的附件10.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，详细展示了店面的布局和面积分布。10.2租赁合同的附加条款本合同附件二为租赁合同的附加条款，包括双方约定的特殊事项和额外条款。11.签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）在此确认本合同各项条款，并签字盖章。11.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）在此确认本合同各项条款，并签字盖章。12.合同的副本12.1甲方保留的副本甲方保留本合同正本一份，作为双方的权利义务依据。12.2乙方保留的副本乙方保留本合同正本一份，作为双方的权利义务依据。13.合同的生效日期13.1合同的签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同自签署之日起，经过____日的法定审查期后正式生效。14.补充条款14.1对合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。14.2对合同条款的修订和补充本合同的任何条款，经双方协商一致，可以通过书面形式进行修订和补充。8.其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充8.4本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署8.5本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务8.6本合同的履行适用中华人民共和国的法律，未尽事宜参照国家相关法律法规执行9.甲方声明9.1甲方为店面的合法所有者，有权进行租赁9.2甲方保证店面的设施设备完好，符合乙方经营需求9.3甲方不得干预乙方的正常经营活动10.乙方声明10.1乙方为合法的自然人或者法人，具备承租资格10.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规10.3乙方不得将店面转租给第三方，如需转让应提前通知甲方并征得甲方同意11.合同的转让11.1乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知甲方11.2甲方收到转让通知后，有权在_______日内回复乙方，同意或不同意转让11.3甲方同意转让的，乙方应向甲方提交转让合同及第三方的主体资格证明11.4甲方不同意转让的，乙方不得擅自进行转让，否则甲方有权解除合同12.合同的解除12.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同12.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同12.3甲方未按合同约定提供店面，乙方有权解除合同12.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出店面，并支付因迁出所产生的费用13.合同的终止13.1租赁期限届满，本合同自然终止13.2甲乙双方另有约定的，从其约定13.3合同终止后，乙方应将店面恢复至合同开始前的状态，并交还给甲方14.保密条款14.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密14.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与合同的履行。16.第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，租赁期间可能需要第三方的服务，如中介服务、维修保养、保险等。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务合同的费用。17.第三方责任的限制17.1第三方介入本合同所产生的责任和义务，由甲乙双方与第三方具体约定。17.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同中明确第三方的责任限额。18.第三方服务的履行和监督18.1甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并确保服务质量符合合同要求。18.2甲乙双方对第三方的服务质量和结果承担责任。19.第三方与甲乙方的权利义务划分19.1第三方提供的服务范围内，甲乙双方的权利义务按照与第三方签订的服务合同约定执行。19.2第三方提供的服务范围外，甲乙双方的权利义务按照本合同约定执行。20.第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方与第三方的服务合同发生变更或解除，应及时通知对方，并按照本合同约定处理。20.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方因履行服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2本合同以外的第三方服务合同争议，按照第三方服务合同的约定解决。22.第三方介入的额外条款和说明22.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同中含有与本合同不一致的条款，应以第三方服务合同为准。22.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中未涉及的条款，仍按照本合同执行。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应及时告知对方与第三方签订的服务合同的相关内容。23.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的相关约定。24.第三方介入的保密义务24.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，涉及甲乙双方的保密信息，各方应承担保密义务。24.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方介入的保险事宜25.1甲乙双方应根据本合同约定，为店面及设施购买必要的保险。25.2甲乙双方应将保险合同及相关文件提供给对方查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于店面租赁过程中的中介服务、店面评估、维修保养、物业服务等领域。2.第三方服务的选择和指定2.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方服务的指定甲方和乙方应明确指定负责各项服务的第三方，并签订相应的服务合同。3.第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用的确定第三方服务的费用应由甲方和乙方根据市场行情和第三方服务的具体内容协商确定。3.2第三方服务费用的支付乙方应按照甲方和第三方服务提供商之间的约定支付服务费用。4.第三方服务的责任限定4.1第三方服务的责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方服务的责任限额除非法律法规另有规定，第三方服务提供商的责任限额应为其收取的服务费用总额。5.第三方服务的问题解决5.1第三方服务问题的提出甲方和乙方应在发现第三方服务问题后及时沟通，并提出问题和改进建议。5.2第三方服务问题的解决甲方和乙方应共同协商解决第三方服务问题，必要时可寻求法律途径解决。6.第三方服务与甲乙方的关系6.1第三方服务与甲乙方的关系界定第三方服务提供商与甲方和乙方之间仅为服务提供关系，不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方服务与甲乙方的权益划分第三方服务提供商提供的服务，不涉及甲乙双方在租赁合同中的权益划分，甲乙双方应根据租赁合同约定履行各自的权益。7.第三方服务的变更和终止7.1第三方服务变更的条件和程序第三方服务的变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务终止的条件和程序第三方服务的终止条件应由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方服务的法律后果8.1第三方服务提供商的法律责任第三方服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担相应的法律责任。8.2甲方和乙方的法律后果甲方和乙方未按照合同约定选择或指定第三方服务提供商的，应承担相应的法律责任。9.第三方服务的争议解决9.1第三方服务争议的解决途径第三方服务争议应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2第三方服务争议的解决时效第三方服务争议的解决时效为自争议发生之日起____个月内。10.第三方服务的附加条款10.1第三方服务合同的附件本合同附件三为第三方服务合同，详细约定了第三方服务的内容、费用、责任等事项。10.2第三方服务合同的签字盖章第三方服务合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.第三方服务的记录和保存11.1第三方服务记录的保存甲方和乙方应妥善保存与第三方服务相关的记录，包括但不限于服务合同、费用凭证等。11.2第三方服务记录的查阅甲方和乙方应相互提供与第三方服务相关的记录，以便查阅和核实。12.第三方服务的评估和反馈12.1第三方服务评估的进行甲方和乙方应定期对第三方服务质量进行评估，并提出改进建议。12.2第三方服务反馈的提供甲方和乙方应相互提供第三方服务的反馈意见，以便改进和优化服务。13.第三方服务的保密义务13.1第三方服务的保密内容甲乙双方与第三方服务提供商之间就服务内容、费用、商业秘密等事项负有保密义务。13.2第三方服务保密的违反后果违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.第三方服务的适用法律和管辖14.1第三方服务适用法律本合同及第三方服务合同适用____国（地区）的法律。14.2第三方服务合同的管辖因第三方服务合同产生的争议，应提交____仲裁委员会仲裁，或由____人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面位置及设施清单详细列出店面的位置、面积、设施及其状态等信息。附件2：租金支付证明证明乙方已按照约定支付租金的文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：租赁期间的经营许可证明乙方经营所需的各类许可证照，如营业执照、食品经营许可证等。附件4：维修和保养记录记录店面及其设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件5：保险单据证明甲乙双方已为店面及设施购买必要保险的单据。附件6：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、维修服务合同等。附件7：第三方责任限额证明证明第三方服务合同中已明确第三方的责任限额的文件。附件8：经营期间的营业记录记录乙方在租赁期间的营业情况，包括营业额、营业时间、营业行为等信息。附件9：租赁期满后的店面状况报告租赁期满后，对店面的状况进行评估和报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供店面或设施甲方如未按照本合同约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为2：甲方未履行维修和保养责任甲方如未按照本合同约定履行维修和保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付维修费用、赔偿损失等。违约行为3：乙方未按约定支付租金乙方如未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：乙方未履行经营许可要求乙方如未按照本合同约定履行经营许可要求，甲方有权要求乙方停止违法行为，支付违约金、赔偿损失等。违约行为5：第三方未按约定提供服务第三方如未按照与甲乙双方签订的服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为6：第三方未履行保密义务第三方如未按照与甲乙双方签订的服务合同约定履行保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方服务或产品，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围和义务，并确保其遵守国家相关法律法规。3.第三方责任限额3.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方滥用权利和免除责任。3.2甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。3.3如第三方未履行合同约定义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照合同约定向第三方追偿。4.3甲方和乙方不得要求对方承担第三方导致的损失，除非法律有明确规定。5.第三方介入的变更和终止5.1甲方和乙方如需变更或终止第三方的服务或产品，应提前书面通知对方，并按照合同约定或者甲乙双方的授权进行。5.2甲方和乙方与第三方签订的合同变更或终止，不影响本合同的履行。6.第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未履行合同约定义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.3甲方和乙方应积极协助第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。7.争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。8.其他条款8.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。8.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细展示了店面的布局和面积分布，便于乙方了解店面的实际状况。附件二：租赁合同的附加条款包括双方约定的特殊事项和额外条款，如维修责任、保险责任等。附件三：第三方服务合同详细约定了第三方服务的内容、费用、责任等事项，如中介服务、维修服务、评估服务等。附件四：租金支付凭证证明了乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件五：店面现状照片记录了店面在租赁开始时的现状，作为日后店面状况变化的参照。附件六：维修保养记录记录了店面的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、费用等信息。附件七：物业服务合同如果店面租赁涉及物业服务，应提供物业服务合同作为附件。附件八：保险单据如果乙方需为店面投保，应提供保险单据作为附件。附件九：合同变更协议如果合同需要变更，应提供变更协议作为附件。附件十：合同终止协议如果合同需要终止，应提供终止协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按照合同约定按时支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用店面乙方未按照合同约定使用店面，如擅自转租或改变店面用途，属于违约行为。3.甲方未按约定提供店面甲方未按照合同约定提供店面，如店面不符合约定条件或面积，属于违约行为。4.甲方未按约定提供第三方服务甲方未按照合同约定提供第三方服务，如中介服务、维修服务等，属于违约行为。5.第三方服务提供商未按约定提供服务第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，如中介服务提供商未提供有效信息，属于违约行为。违约责任认定标准：1.按合同约定计算违约金合同中约定了违约金的计算方式，按照约定计算违约金。2.赔偿实际损失因违约行为导致对方遭受的实际损失，如租金损失、维修费用等，应予以赔偿。3.支付合同解除后的相关费用如合同解除，应支付合同解除