北京林业大学学生宿舍公寓租赁安全协议书

合同编号：__________北京林业大学学生宿舍公寓租赁安全协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁学生宿舍公寓事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的房间号为_______，建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每学期支付一次，乙方应在每学期开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整），租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证所提供的房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全保障，确保房屋安全无隐患。6.3甲方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方并采取措施予以消除。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方在租赁期间应遵守学校规章制度，不得影响学校正常教学秩序。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。2.乙方应按照协议约定支付租金和押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.甲乙双方应严格履行协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁协议。6.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或者其他组织。3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍搬迁：如果乙方在租赁期间因学校安排需要搬迁至其他宿舍，应提前通知甲方，并按照双方商定的方式处理剩余租金和押金。2.学校假期：如遇学校假期，乙方需提前告知甲方是否续租，以便甲方安排宿舍的维护和清洁工作。3.维修服务：甲方应在接到乙方报告的维修需求后，尽快安排维修，确保乙方的生活学习不受影响。4.网络服务：甲方应保证宿舍区域的网络畅通，如出现故障，应在24小时内修复。5.访客管理：乙方应遵守学校的访客管理制度，不得随意留宿外来访客，以免影