商铺代理租赁协议2024年

合同编号：__________商铺代理租赁协议地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在_______地区的独家代理，代理租赁甲方的商铺。1.2乙方在授权期间内享有独家代理租赁权，甲方不得直接或间接将商铺租赁给第三方，但甲方保留自行租赁的权利。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签本协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米人民币_______元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方应在每月底前支付甲方当月的租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应在租赁期内负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应承担租赁期内的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应在租赁期内按照甲方要求对商铺进行装修和维护，确保商铺的设施和安全。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。5.2甲方应提供商铺的营业执照和相关经营许可证。5.3甲方应协助乙方办理商铺的各类证照手续。5.4甲方应对乙方的经营活动提供必要的支持和协助。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。2.甲方应提供商铺的营业执照和相关经营许可证。3.甲方应协助乙方办理商铺的各类证照手续。4.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.乙方应承担租赁期内的水、电、物业管理等费用。6.乙方应在租赁期内按照甲方要求对商铺进行装修和维护，确保商铺的设施和安全。7.乙方应在每月底前支付甲方当月的租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。解决办法：1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺的所有权或经营管理权，并将商铺租赁给代理方的当事人。2.代理方：指接受出租方授权，代理租赁出租方商铺的当事人。3.授权范围：指甲方授权乙方代理租赁的商铺范围和地域。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。6.违约责任：指当事人违反协议约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场的大部分商铺，乙方作为代理方负责租赁和管理一部分商铺。在这个场合下，合同补充条款可以包括商场内的公共设施使用、营销活动合作、商场安全管理等。2.店铺转让：甲方将一家正在经营的店铺转让给乙方，乙方作为代理方负责店铺的运营和管理。合同补充条款可以包括店铺品牌授权、库存处理、客户资料转移等。3.短期租赁：甲方将商铺出租给乙方，租赁期限为短期，比如三个月。在这种情况下，合同补充条款可以包括租金支付方式、维修责任、续租条款等。4.特色主题店铺：甲方将商铺出租给乙方，乙方打算将店铺打造成一个特色主题店。合同补充条款可以包括装修限制、营业范围、特色活动审批等。5.联合经营：甲方和乙方共同投资经营商铺，乙方作为代理方负责日常运营。合同补充条款可以包括投资比例、利润分配、经营