生物医药产业房产买卖合同模板

生物医药产业房产买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方拥有位于__________的生物医药产业房产，愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产现状：__________1.5房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项买方应按照卖方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。3.3房产交付买方后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.购房款项支付凭证4.房产过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产：逾期交付2.卖方交付的房产存在质量问题：质量不符合约定3.买方未按照约定时间支付购房款项：逾期付款4.买方未按照约定办理房产过户手续：过户手续未办理5.双方因不可抗力导致合同无法履行：不可抗力三、法律名词及解释：1.生物医药产业房产：指用于生物医药研发、生产和经营活动的房地产。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付后发现质量问题：卖方负责修复或退还部分购房款项。2.买方逾期支付购房款项：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.买方未办理房产过户手续：卖方有权要求买方履行合同约定，办理过户手续。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.生物医药企业购买房产用于研发、生产和经营活动。2.投资者购买生物医