湖北买房合同范本

湖北买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：湖北金桥房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市洪山区光谷大道特1号

法定代表人：李明

联系方式：武汉市洪山区光谷大道特1号，邮编430074

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源，且具备合法的房地产开发资质；乙方作为有意购买甲方开发房产的自然人，具备完全民事行为能力，且具备购房资金及支付能力，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所售房产具备合法的开发、销售手续，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，保证房产质量符合国家标准和合同约定，按时交付房产。

4.甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时完成贷款等相关手续。

2.乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

3.乙方有权要求甲方提供房产的真实、准确、完整资料，并有权对房产质量、配套设施等进行查验。

4.乙方应按照合同约定，按时接收房产，并支付相关费用。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

（2）在办理完毕房产过户手续后【】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

（3）剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方通过贷款方式支付，贷款年限为【】年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，将房产交付乙方。

2.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的购房款项并取得该房产的所有权。具体内容包括房产的交付、过户、贷款办理、质量保证、配套设施的完善以及双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于湖北省武汉市洪山区光谷大道特1号的住宅单元。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及相关的产权证件完整、合规地移交给乙方。

4.过户：指乙方按照国家法律法规，将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方向乙方出售的房产应符合国家法律法规，产权清晰，无任何权利纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内，保证房产的质量符合国家标准和合同约定，按时交付房产。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并对逾期付款的乙方追究违约责任。

（5）甲方应在房产交付后，对房产的质量问题承担保修责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整资料，并对房产的质量、配套设施等进行查验。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时完成贷款等相关手续。

（3）乙方在接收房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

（4）乙方有权要求甲方在房产交付后，对发现的非乙方原因造成的质量问题进行修复。

（5）乙方应按时履行房产过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。

（6）乙方如需转卖或出租房产，应确保不影响甲方的合法权益。

1.当事人信息：

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

-名称：湖北金桥房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

-地址：湖北省武汉市洪山区光谷大道特1号

-法定代表人：李明

-联系方式：武汉市洪山区光谷大道特1号，邮编430074

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

-名称：武汉金桥置业有限公司（以下简称“乙方”）

-地址：湖北省武汉市江汉区建设大道特8号

-法定代表人：张强

-联系方式：武汉市江汉区建设大道特8号，邮编430010

1.3合同简介：

本合同由甲方与乙方于湖北省武汉市签订，鉴于甲方拟购买乙方开发的位于武汉市洪山区光谷大道附近的房产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产购买事宜达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

（以下为合同正文部分，将在后续章节中详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密或个人隐私。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十