小区装修出租合同范本

小区装修出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX小区的物业管理公司，拥有小区内物业的管理权和出租权；乙方为具备专业装修设计及施工资质的企业，具备为甲方提供小区装修及后续出租服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小区内物业的装修及出租事宜达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为小区的物业管理公司，为提高小区内物业的使用效益，决定对部分物业进行装修，并对外出租，以增加小区的经济收入。

2.乙方作为专业的装饰设计工程有限公司，具备丰富的装修设计和施工经验，能够为甲方提供优质、高效的装修服务。

3.双方在经过充分的沟通和协商后，同意就甲方小区内物业的装修及出租事宜建立合作关系。

二、合作范围

1.甲方负责提供小区内需装修及出租的物业，并确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方负责对甲方提供的物业进行装修设计、施工，并在装修完成后协助甲方进行出租。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作模式

1.甲方将小区内需装修及出租的物业按照约定的时间和标准交付给乙方。

2.乙方按照甲方的要求和标准进行装修设计、施工，确保装修质量符合相关法律法规及行业标准。

3.装修完成后，乙方协助甲方进行物业的出租，并按照约定的比例分成。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工过程进行监督、检查。

（2）甲方应确保提供给乙方的物业符合合同约定的要求。

（3）甲方应按时支付乙方装修款及分成款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的要求进行装修设计、施工。

（2）乙方应保证装修质量，确保符合相关法律法规及行业标准。

（3）乙方应协助甲方进行物业的出租，并按时支付甲方分成款。

六、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、装修标准等因素，协商确定装修费用及分成比例。

2.甲方按照合同约定的付款进度向乙方支付装修款。

3.乙方在装修完成后，按照约定的分成比例向甲方支付分成款。

七、履行期限

1.乙方应在合同签订后____个工作日内完成装修设计，并开始施工。

2.装修施工期限为____个月，自装修设计完成之日起计算。

3.装修完成后，乙方应在____个工作日内协助甲方完成物业出租。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在合同中约定。

九、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应按照国家有关法律法规的规定，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：XX省XX市XX区。

3.本合同有效期届满后，如双方未签订书面续约协议，本合同自动终止。

甲方（盖章）：XX小区物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：XX装饰设计工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX小区内物业进行装修，并在装修完成后由乙方协助甲方进行出租管理，以提升物业价值，增加甲方收益。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、工程监理、出租招商、物业管理等与合同相关的各项工作。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有管理权和出租权的XX小区内特定房产。

2.装修工程：指乙方根据本合同约定，对物业进行的设计、施工、改造等工程。

3.出租管理：指甲方授权乙方对装修完成的物业进行招租、签约、物业管理等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工方案进行审查，并提出合理建议。

（2）甲方应确保提供给乙方的物业资料准确、完整，无产权纠纷。

（3）甲方负责办理装修工程的各项审批手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的质量和进度完成装修工程。

（5）甲方应按时支付乙方装修费用及分成款。

（6）甲方负责物业管理，包括物业维护、环境卫生、安全保卫等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方的要求进行装修设计和施工。

（2）乙方应保证装修工程的质量，确保符合相关法律法规及行业标准。

（3）乙方负责采购装修材料，确保材料质量合格，并提供质保服务。

（4）乙方应按时完成装修工程，并积极配合甲方进行工程验收。

（5）乙方有权在装修完成后，按照约定的分成比例收取出租管理收益。

（6）乙方应协助甲方进行物业出租，包括招商、签约、租金收取等。

（7）乙方负责装修工程期间的安全生产，确保施工过程中的人员安全。

（8）乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保施工过程中不影响小区的正常秩序。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决合同履行中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的总价款由双方根据市场行情、装修标准等因素协商确定，并在合同中明确。

2.甲方应按照装修工程进度向乙方支付装修款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付装修款的30%；

（2）装修工程进度过半时，支付装修款的50%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方在协助甲方完成物业出租后，按照约定的分成比例向甲方支付分成款，支付时间为每季度末的7个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.装修工程应在合同生效后____个工作日内开始施工，预计施工期限为____个月。

3.装修工程验收合格后，乙方应在____个工作日内协助甲方完成物业出租。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定时间支付装修款或分成款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供物业资料或办理装修审批手续，导致装修工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应支付乙方合同总金额一定比例的违约金。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定完成装修工程或装修质量不符合约定的，应承担返工、修复等责任，并支付甲方相应违约金。

（2）乙方未按约定协助甲方完成物业出租或出租管理不善的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（3）乙方在装修工程期间违反安全生产规定，导致人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（4）乙方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应支付甲方合同总金额一定比例的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，或部分或全部免除违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或延迟履行，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，可提交行业协会或第三方调解机构进行调解。

2.如协商、调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼期间，除非双方另有约定，否则合同应继续履行。

4.诉讼费用由败诉方承担，如部分败诉，则由法院判定各自承担相应诉讼费用。

5.双方在争议解决过程中，应保持合同项下其他义务的履行，避免因争议解决导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件

除本合同另有约定外，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款

双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则