城市副中心二手房交易

城市副中心二手房交易合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________中介方：公司名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋；中介方愿意提供中介服务，促成卖方和买方达成房屋买卖合同。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、楼层、室号等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋所有权人：________________；1.6房屋共有权人：________________（如有）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元，买方应通过银行贷款方式支付给卖方。买方在办理贷款过程中，应如实提供个人信息及房屋相关信息，如有虚假陈述，买方应承担相应法律责任。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策调整，导致不能办理过户手续的，双方应协商解决。第四条付款方式及时间4.1买方应按本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。4.2卖方应在收到房款后，向买方交付房屋及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的0.05%的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的0.05%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权证明原件及复印件（如有）3.买方身份证原件及复印件4.卖方身份证原件及复印件5.房屋交易税费发票原件及复印件6.银行贷款合同原件及复印件（如有）7.房屋过户证明原件及复印件8.房屋交付确认书原件及复印件9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的0.05%的违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的0.05%的违约金。3.信息虚假陈述：买方在办理贷款过程中，如有虚假陈述，买方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.营业执照：指企业法人营业执照，用于证明企业法人资格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.贷款：指买方通过银行借款支付房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：提醒买方按时支付房款，逾期每日按房款金额的0.05%计算违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：与卖方沟通，要求其按时交付房屋，逾期每日按房款金额的0.05%计算违约金。3.问题：房屋过户手续复杂解决办法：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业人士，加快过户手续办理。4.问题：政策调整导致不能过户解决办法：双方协商，根据政策调整情况，选择合适的解决方案。5.问题：信息虚假陈述解决办法：买方应如实提供个人信息及房屋信息，如有虚假陈述，承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.城市副中心二手房交易2.卖方为房屋合法所有权人3.