投资首选二手房贷款合同样本

投资首选二手房贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供二手房贷款，乙方需要按照甲方的要求偿还贷款本息。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________的二手房。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述二手房，并不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按本合同约定的还款方式按期偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2乙方如逾期偿还贷款，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为____%。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息的方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在每个还款期限日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第五条提前还款5.1乙方如希望提前还款，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定提前还款的具体方案。5.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前还款，并按提前还款的实际天数计算乙方应支付的利息。第六条担保6.1乙方应提供甲方认可的担保措施，以确保乙方按期偿还贷款。6.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金及甲方为实现债权的费用。第七条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）加收逾期利息；（3）要求乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的____%；（4）依法追偿甲方损失。7.2甲方未按本合同约定的期限、金额向乙方支付贷款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.担保协议5.房产证复印件6.贷款申请表7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式偿还贷款，包括逾期还款或未还款。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.乙方提供的担保不真实或不足以覆盖贷款风险。4.甲方未按约定期限、金额向乙方支付贷款。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。4.贷款利率：指借款人按约定偿还贷款时需要支付的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款时需要支付的额外利息。6.违约金：指借款人因违约行为需要支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权加收逾期利息，并要求乙方立即偿还未偿还的贷款本金及利息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并加收违约金。3.问题：乙方提供的担保不真实或不足以覆盖贷款风险。解决办法：甲方有权拒绝发放贷款，并要求乙方提供真实的担保。4.问题：甲方未按约定期限、金额向乙方支付贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，