产业园区二手房买卖合同样本

产业园区二手房买卖合同样本合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋所有权性质：________________；1.5房屋用途：________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形；2.2卖方应在合同签订后______日内，向买方提供房屋所有权证等相关资料，并协助买方办理房屋过户手续；2.3买方应按照合同约定的价格支付房价款，并按照合同约定的时间完成付款；2.4买方应在合同签订后______日内，按照约定向卖方支付房价款；2.5买方应自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（1）合同签订后______日内，支付人民币____元整作为定金；（2）买方应自房屋过户登记之日起______日内，支付剩余房价款。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋的所有权，买方有权要求卖方双倍返还定金，并有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失；4.3如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋，买方有权要求卖方返还已支付的定金，并有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.买卖双方的授权委托书（如有）6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间提供房屋所有权证等相关资料未能按约定时间协助买方办理房屋过户手续房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的情形2.买方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能按约定时间完成房屋过户登记3.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的特定区域，用于集中发展特定产业，提供相关基础设施和配套服务。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。3.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：咨询税务部门，了解相关税费政策，确保买卖双方按照法律规定支付相关税费。2.问题：房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办或更换所有权证。3.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续履行合同。解决办法：按照合同约定，买方应双倍返还定金；双方也可协商其他解决方案。五、所有应用场景：1.卖方为产业园区内二手房的合法所有权人，愿意出售房屋。2.买方为有