商业建筑施工总价承包合同

商业建筑施工总价承包合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为商业建筑的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业建筑施工总价承包事项，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程性质：商业建筑1.4工程规模：________________1.5工程总投资：________________1.6承包范围：本工程全部施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等。二、合同总价2.1乙方承担本工程的施工任务，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同总价包括但不限于施工图设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、质保期内维修等一切费用。2.3合同总价固定不变，不因材料价格波动、政策调整等原因而变动。如遇不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商解决。三、付款方式3.1甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后15日内支付合同价的30%；（2）完成主体结构封顶后支付合同价的30%；（3）工程验收合格后支付合同价的20%；（4）质保期满无质量问题后支付剩余的10%。3.2付款均应提供合法、有效的发票。四、施工期限4.1乙方应按照双方约定的施工计划完成施工。施工期限自开工之日起算，至工程验收合格之日止。4.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。五、工程质量5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.施工方案及施工组织设计3.材料及设备采购清单4.工程质量验收标准5.工程进度计划6.付款凭证及工程款支付明细7.违约金计算公式及相关依据8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，认定标准为工程实际验收日期与合同约定的验收日期不符。2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定标准为付款时间与合同约定的付款时间不符。3.乙方施工质量不符合约定或国家标准，认定标准为工程验收不合格。4.乙方使用不合格材料或设备，认定标准为材料或设备检验不合格。5.乙方违反合同约定的其他义务，认定标准为合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.商业建筑：指用于商业、服务业等经营活动的建筑物。2.施工总价承包：指承包商按照合同约定，承担工程全部施工内容，并按照约定的价格支付。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对施工完毕的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计和规范要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成工程。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整合同内容。2.工程质量问题：乙方应严格把控施工质量，按照国家标准和设计要求施工。如出现质量问题，应及时整改，直至达到验收标准。3.付款纠纷：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。4.合同变更：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格等。五、所有应用场景：1.商业大厦的建设施工2.购物中心的建设施工3.