房主定金合同范例

房主定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“房主”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产产权证号：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产现状：__________。

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.定金支付方式：__________；

3.定金支付时间：__________；

4.乙方收到定金后，应出具收款凭证；

5.若甲方因故放弃购买房产，定金不予退还；

6.若乙方违约，应向甲方双倍返还定金。

三、合同解除及违约责任

1.双方在签订本合同后，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任；

2.若甲方在签订本合同后，未在约定时间内支付房款，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金及违约金；

3.若乙方在签订本合同后，未按约定将房产过户至甲方名下，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金及违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“房主”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，为确保甲方权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产产权证号：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产现状：__________。

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.定金支付方式：__________；

3.定金支付时间：__________；

4.丙方保证在甲方支付定金后__________个工作日内，向乙方出具收款凭证；

5.若甲方因故放弃购买房产，定金不予退还；

6.若乙方违约，丙方有权直接从其应得款项中扣除相应金额返还甲方；

7.丙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

三、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内提供房产相关手续，包括但不限于产权证、测绘图等；

2.甲方有权在合同履行过程中，对房产进行实地考察，以确保房产符合合同约定；

3.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供房产维修、保养等相关信息；

4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

5.若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方履行担保责任，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、乙方的义务与责任

1.乙方应保证房产产权清晰，不存在任何权属争议；

2.乙方应确保房产符合合同约定，并在合同签订后__________个工作日内向甲方提供房产相关手续；

3.乙方应配合甲方进行房产实地考察，并如实提供相关信息；

4.乙方应按照合同约定的时间完成房产过户手续，并承担相关税费；

5.乙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，保证在合同履行过程中，若乙方违约，丙方将承担相应的担保责任；

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于支付房款、完成过户手续等；

3.丙方有权在乙方违约时，从其应得款项中直接扣除相应金额返还甲方；

4.丙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方未按合同约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房产总价的万分之一的违约金；

2.若乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方应向甲方支付相当于房产总价百分之十的赔偿金；

3.若丙方未履行担保责任，丙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金；

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则乙方应向甲方支付相当于房产总价百分之二十的违约金。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在保障甲方在购买房产过程中的权益。通过引入丙方作为担保方，进一步强化了甲方的权利保障。甲方作为主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，其权益不受侵害。同时，对乙方的违约行为进行了严格限制，提高了乙方的履约意识。丙方的介入，不仅增加了合同的安全性，也使得甲方的权益得到了更为坚实的保障。本合同的签订，对于保障甲方权益、维护市场秩序具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意向租赁甲方名下位于__________的房产，为确保乙方租赁权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，并保障乙方的权益优先。

一、租赁房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产现状：__________。

二、租金支付及押金

1.乙方同意按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）；

2.租金支付方式：__________；

3.租金支付时间：__________；

4.乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首期租金及押金人民币__________元（大写：__________元整）；

5.丙方保证在乙方支付押金后__________个工作日内，向甲方出具收款凭证；

6.押金在租赁期满后无违约情况发生时，无息退还乙方。

三、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期间内正常使用房产，并享受房产内的公共服务；

2.乙方有权要求甲方保持房产的基本居住条件，包括但不限于水电供应、公共区域清洁等；

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租该房产；

4.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方进行必要的修缮；

5.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并保留追究甲方违约责任的权利。

四、甲方的义务与责任

1.甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权属争议；

2.甲方应确保房产符合租赁用途，并在合同签订后__________个工作日内向乙方提供房产相关手续；

3.甲方应按照合同约定的时间，向乙方提供房产钥匙；

4.甲方应配合乙方在租赁期间内对房产的合理使用；

5.甲方违约，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，保证在乙方租赁期间，若甲方违约，丙方将承担相应的担保责任；

2.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于维修保养房产、按时收取租金等；

3.丙方有权在甲方违约时，从其应得款项中直接扣除相应金额返还乙方；

4.丙方违约，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按合同约定时间提供房产钥匙或维护房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的万分之一的违约金；

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，甲方应向乙方支付相当于租金总额百分之十的赔偿金；

3.若丙方未履行担保责任，丙方应向乙方支付相当于押金金额的违约金；

4.乙方在租赁期间，不得擅自转租或改变房产用途，否则乙方应向甲方支付相当于租金总额百分之二十的违约金。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在保障乙方在租赁房产过程中的权益。通过引入丙方作为担保方，乙方在租赁过程中的权益得到了增强。乙方作为主导方，通过增加