变卖委托合同范例

变卖委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现甲方同意将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）以变卖方式出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、产权状况等，详见附件一：《标的房产明细表》。

1.2标的房产的权属证书、房产证等文件，详见附件二：《权属证书及房产证清单》。

二、变卖价格

2.1本合同项下标的房产的变卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，若因标的房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证书、房产证等文件。

3.3乙方在支付定金后________个工作日内，向甲方支付剩余的变卖价格人民币____________元整（大写：____________________）。

四、交付时间

4.1甲方应在乙方支付剩余变卖价格后________个工作日内，将标的房产的权属证书、房产证等文件及标的房产的占有权、使用权、收益权等权利移转给乙方。

4.2甲方在交付标的房产时，应保证标的房产的完好无损，无任何损坏、渗漏等情况。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付变卖价格，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《标的房产明细表》

2.附件二：《权属证书及房产证清单》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现甲方同意将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）以变卖方式出售给乙方，为确保交易安全，甲方特委托丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、产权状况等，详见附件一：《标的房产明细表》。

1.2标的房产的权属证书、房产证等文件，详见附件二：《权属证书及房产证清单》。

二、变卖价格

2.1本合同项下标的房产的变卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，若因标的房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证书、房产证等文件。

3.3乙方在支付定金后________个工作日内，向甲方支付剩余的变卖价格人民币____________元整（大写：____________________）。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付剩余变卖价格的情况下，承担连带清偿责任，确保甲方权益不受损害。

4.3丙方有权要求乙方提前支付变卖价格，以保障自身担保权益。

五、交付时间

5.1甲方应在乙方支付剩余变卖价格后________个工作日内，将标的房产的权属证书、房产证等文件及标的房产的占有权、使用权、收益权等权利移转给乙方。

5.2甲方在交付标的房产时，应保证标的房产的完好无损，无任何损坏、渗漏等情况。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在支付定金前进行房屋查封、抵押等权属状况查询，确保标的房产无任何限制。

6.2甲方有权要求乙方提供支付能力的证明，以保障交易安全。

6.3甲方有权要求丙方提供担保函，明确担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付变卖价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在合同履行过程中，隐瞒标的房产权属状况或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《标的房产明细表》

2.附件二：《权属证书及房产证清单》

3.附件三：《担保函》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，能够得到保障，从而维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和限制，保障自身权益。甲方在合同中拥有多项权利，如要求乙方提供支付能力证明、房屋查封、抵押查询等，以确保交易安全。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，现甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，甲方特委托丙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一：《租赁房屋明细表》。

1.2租赁房屋的权属证书、房产证等文件，详见附件二：《权属证书及房产证清单》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________________），每月租金人民币____________元整（大写：____________________），乙方应在每月的________日前支付当月租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的租赁关系提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以保障自身担保权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在租赁期间擅自改变房屋用途或进行影响乙方正常使用的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在租赁期间不得无理由提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《租赁房屋明细表》

2.附件二：《权属证书及房产证清单》

3.附件三：《担保函》

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作