2024年房产设计与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产设计与建设合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表（如有）1.4术语定义与解释第二条设计与建设内容2.1设计范围与要求2.2建设规模与标准2.3设计图纸与资料交付2.4建设进度与里程碑第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与期限3.3价格调整机制3.4乙方发票开具与税务第四条设计与施工责任4.1乙方设计责任4.2乙方施工责任4.3丙方设计与施工责任（如有）4.4质量保证与验收第五条变更与调整5.1变更范围与程序5.2变更价款与时间调整5.3乙方与丙方应对变更的义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）6.4违约赔偿金额与方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件与后果第九条保密条款9.1保密信息范围与义务9.2泄密后果与责任第十条合同的附件与附加条款10.1附件清单10.2附加条款说明第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行报告与审查第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件应对与后果第十三条税费承担13.1各方税费承担明细13.2税费支付程序与时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规与政策规定以外的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“×××建筑设计研究院有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3丙方名称与代表（如有）丙方全称为“×××建筑安装工程有限公司”，法定代表人为“×××”。1.4术语定义与解释本合同中下列术语具有如下含义：（1）设计范围：指乙方根据本合同约定进行的建筑设计、结构设计、电气设计等全部设计工作。（2）建设规模：指本合同约定的建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。（3）设计图纸：指乙方根据本合同约定绘制的各种建筑设计图纸、施工图纸等。（4）建设进度：指本合同约定的项目开工日期、竣工日期等关键时间节点。第二条设计与建设内容2.1设计范围与要求乙方应根据甲方的要求，完成本项目的设计工作，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的初步设计、施工图设计及相关设计服务。2.2建设规模与标准本项目为建设规模为平方米的住宅小区，建筑标准应符合国家及地方相关法规、规范要求。2.3设计图纸与资料交付乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付完整的设计图纸、设计说明及其他相关设计资料。2.4建设进度与里程碑本项目计划开工日期为2024年X月X日，竣工日期为202X年X月X日。乙方应确保设计进度与施工进度相匹配。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于设计费、施工图审查费、设计后期服务费等。3.2支付方式与期限甲方应按照本合同约定的付款节点，向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账。3.3价格调整机制如因不可抗力等因素导致合同价款发生调整，甲乙双方应协商确定调整后的合同价款。3.4乙方发票开具与税务乙方应按照税法规定，向甲方开具正规发票。如有税务问题，由乙方承担责任。第四条设计与施工责任4.1乙方设计责任乙方应保证设计质量，确保设计文件符合国家及地方相关法规、规范要求。如因设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。4.2乙方施工责任（如有）4.3丙方设计与施工责任（如有）丙方应按照本合同约定，承担设计与施工责任。如因丙方原因导致工程质量问题，丙方应承担相应责任。4.4质量保证与验收乙方应确保本项目的设计质量，配合甲方进行设计验收。如设计验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第五条变更与调整5.1变更范围与程序本合同履行过程中，如遇变更事项，甲乙双方应协商确定变更范围与程序。5.2变更价款与时间调整如因变更导致合同价款或时间发生变化，甲乙双方应协商确定调整后的合同价款或时间。5.3乙方与丙方应对变更的义务乙方与丙方应根据甲乙双方的约定，履行变更后的合同义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任（如有）丙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.4违约赔偿金额与方式违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。违约金支付方式为银行转账。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件与后果（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）依法应终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息范围与义务甲乙双方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄密后果与责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的附件与附加条款10.1附件清单本合同附件包括：（1）设计范围与要求详细说明；（2）建设规模与标准详细说明；（3）合同价款支付时间表；（4）设计图纸与资料交付时间表；（5）其他甲乙双方约定的附件。10.2附加条款说明本合同附加条款为甲乙双方在合同履行过程中约定的其他事项，包括但不限于工程变更、设计调整、施工进度等。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构本合同履行过程中，甲乙双方应共同设立履行监督机构，负责监督合同的履行情况。11.2履行报告与审查甲乙双方应定期向履行监督机构提交履行报告，履行监督机构对报告进行审查，确保合同按约定履行。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件应对与后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除。第十三条税费承担13.1各方税费承担明细甲乙双方应按照税法规定，承担相应的税费。13.2税费支付程序与时间税费支付程序与时间应符合国家及地方相关法规、规范要求。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规与政策规定以外的其他事宜甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。如发生本合同未涉及且法律法规未规定的事宜，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款与说明第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审查机构、咨询服务提供商等。15.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。16.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定承担方式。17.2费用支付程序与时间甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。支付程序与时间应符合合同约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。18.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商无果，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件本合同履行过程中，如第三方因故需退出，应提前通知甲乙双方。19.2退出后果与责任第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的直接经济损失。如第三方未造成损失，则无需承担责任。第二十條甲乙方对第三方的追责权20.1甲乙方对第三方的追责权如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权直接向第三方追究责任。20.2追责限制甲乙双方行使追责权时，应遵守合同约定及法律法规规定，不得损害第三方合法权益。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不享有甲乙双方的权利和义务。21.2第三方独立责任第三方在合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任。第二十二条合同的继续履行与解除22.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商确定合同的继续履行或解除。22.2合同解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第二十三条附件与附加条款修正本合同附件与附加条款如有与第三方相关的内容，甲乙双方应予以修正，以适应第三方介入后的情况。第二十四条合同的效力与适用范围本附加条款与本合同具有同等法律效力，适用于本合同的全体当事人。第二十五条法律适用与争议解决本合同及附加条款的解释与争议解决，适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二十六条合同的签订与生效本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条合同的变更与终止本附加条款的变更与终止，应遵循本合同第八条、第九条关于合同变更与终止的约定。第二十八条双方约定的其他事项甲乙双方就第三方介入事项约定的其他事项，包括但不限于第三方的选择标准、资质要求、违约责任等，均应以书面形式附加本合同。第二十九条合同的履行与监督甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定，履行合同义务，并共同监督合同的履行情况。第三十条不可抗力本合同及附加条款关于不可抗力的定义、应对措施及后果，按照本合同第十二条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计范围与要求详细说明本附件详细描述了设计范围的具体内容，包括但不限于建筑风格、结构类型、电气系统设计等，并明确了设计要求，如符合国家规范、满足功能需求等。附件二：建设规模与标准详细说明本附件详细说明了建设规模，包括建筑总面积、建筑高度、建筑层数等，并明确了建设标准，如建筑材料的质量要求、建筑安全标准等。附件三：合同价款支付时间表本附件明确了合同价款的支付时间节点，包括首付款、进度款和尾款等。附件四：设计图纸与资料交付时间表本附件明确了设计图纸和资料的交付时间节点，包括初步设计图纸、施工图图纸等。附件五：第三方选择标准、资质要求本附件明确了选择第三方时的标准和要求，包括第三方的资质等级、业绩经验等。附件六：不可抗力事件定义及应对措施本附件详细定义了不可抗力事件，并说明了应对措施，如通知对方、采取合理措施减轻损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款；2.乙方未按约定时间交付设计图纸或资料；3.乙方未按约定标准进行设计或施工；4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天；2.乙方未按约定时间交付设计图纸或资料，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%每天；3.乙方未按约定标准进行设计或施工，应承担整改费用，并支付违约金，违约金为整改费用的10%；4.第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付价款，根据违约金计算标准，甲方应支付违约金X万元。乙方有权根据实际情况暂停设计或施工，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的