仓储场地租赁合同

仓储场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地作为【用途】使用，乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【期限】年，自2021年【起始日期】之日起至202【结束日期】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定租金及租赁期限，签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁场地租金为每月【金额】元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度前【提前天数】天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁场地押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间内】内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的用水、用电等基础设施。5.2甲方应负责租赁场地的整体规划、维修、保养和管理，确保场地安全、整洁、有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。6.2乙方应按照本合同约定支付租金，按期交纳相关费用。6.3乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、合同的变更和解除7.1本合同任何一方不得单方面变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租赁场地周边环境说明附件四：租赁场地交通路线图关于租金调整，我们充分考虑到市场波动对租金的影响，因此在合同中明确规定，每满一年，双方将对租金进行一次市场价格评估，并根据评估结果进行相应的租金调整，确保双方利益的一致性。在使用租赁场地方面，乙方需遵循甲方提供的场地使用规定，比如货物堆放、消防通道的保持、垃圾的处理等等，这些都是为了确保场地的安全和环境的整洁。同时，乙方在经营过程中若需要进行设施改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。关于押金的问题，我们明白乙方可能会对押金数额有所担忧，因此我们在合同中明确，乙方在租赁期满或者合同提前解除后，甲方应在确认租赁场地及附属设施无损坏或者乙方已赔偿损坏部分后的一定期限内退还乙方押金。这个期限我们在合同中规定为一个月，我们希望这样的规定能让乙方更放心地签订合同。至于甲方提供的设施，我们会在附件二中详细列出，包括但不限于仓库照明、消防设备、安保系统等。这些设施的正常运行对乙方的经营至关重要，因此甲方有义务保证这些设施的正常运行。我想强调的是，我们非常重视这份合同，我们希望通过这份合同，不仅能保障双方的权益，更能促进双方的合作，实现共赢。我们希望乙方能严格按照合同规定进行经营，同时也希望甲方能尽最大努力提供优质的服务。我们相信，只有双方共同努力，才能使这段合作关系更加稳固，更加长久。重点：1.租赁场地及用途：甲方将位于特定地址的仓储场地出租给乙方，作为特定用途。2.租赁期限：合同期限为明确年数，从起始日期至结束日期。3.租金及支付方式：租金金额每季度支付，逾期支付有滞纳金。4.押金：乙方需支付租金的押金，租赁结束无损坏或赔偿后退还。5.甲方权利和义务：提供符合需求的基础设施，维护场地安全整洁，不得干涉乙方正常经营。6.乙方权利和义务：合法经营，支付租金和相关费用，合理使用设施并爱护。7.合同变更和解除：需双方协商一致，甲方解除合同需支付违约金。8.争议解决：适用中国法律，争议提交人民法院。难点：1.租金调整：每年根据市场评估租金，可能存在波动。2.设施使用和改造：乙方需遵守规定，改造扩建需甲方同意。3.押金退还：租赁结束后的押金退还期限和条件。4.设施维护：甲方保证设施正常运行，乙方依赖这些设施。注意事项：1.双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。2.乙方应确保合法合规经营，避免因违法行为导