2024年标准购房合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购房价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价的_______%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款买方应按下列_______方式支付：（1）_______日内支付_______%；（2）_______日内支付_______%。2.4买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：_______。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋的所有权无任何争议，如有争议，由卖方承担全部责任。4.2卖方应保证房屋不存在任何抵押、担保等债权债务问题，如有问题，由卖方承担全部责任。4.3买方应按照合同约定时间支付房价款，否则按本合同第二条规定承担违约责任。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国法律法规和物业管理规定，履行房屋的管理和维护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同补充条款：1.特殊情况一：房屋涉及遗产继承或赠与场合描述：若房屋涉及遗产继承或赠与，需提供相关法律文件，如遗产分配证书或赠与证明。补充条款：双方同意，在本合同签订后，卖方应提供遗产分配证书或赠与证明等相关法律文件，以证明房屋所有权的合法性。如卖方不能提供上述文件，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的5%。2.特殊情况二：房屋存在租赁情况场合描述：若房屋在出售过程中已出租，需明确租赁合同解除时间及责任。补充条款：双方同意，在本合同签订后，卖方应尽快与承租方协商解除租赁合同，并在过户前完成租赁合同的解除。如卖方未能按约定时间解除租赁合同，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的2%。3.特殊情况三：房屋买卖过程中出现价格上涨场合描述：若在房屋买卖过程中，房地产市场出现价格上涨，买方希望调整购房价格。补充条款：双方同意，在本合同签订后，如房地产市场出现价格上涨，买方有权要求调整购房价格。调整方式为：按照市场平均涨幅比例，对房价进行相应调整。如买方要求调整价格，应在本合同签订之日起15日内向卖方提出书面申请。4.特殊情况四：买方贷款购房场合描述：若买方通过贷款方式购买房屋，需明确贷款审批进度及期限。补充条款：双方同意，买方应在本合同签订之日起15日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如买方贷款申请未获批准，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。附件列表：1.房屋所有权证复印件2