房屋建筑合同书

合同编号：__________房屋建筑合同书第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的建筑方案和设计要求，乙方负责完成房屋建筑的全部施工任务，包括但不限于土建、水电安装、装修等。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后，应向甲方提交工程预算书，其中详细列明工程各项费用的计算依据和金额。2.3合同价格包括但不限于工程材料、施工人工、管理费用、税费等全部费用。第三条合同履行3.1乙方向甲方承诺，工程质量应符合国家及行业的相关标准和要求，保证工程的安全、美观、实用。3.2施工期间，乙方应严格按照双方确认的施工图纸、施工方案和施工组织设计进行施工。3.3甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付合同款项。3.4甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。3.5施工过程中，甲乙双方应保持良好沟通，对于工程变更、工程量增减等事项，应协商一致后及时调整。第四条付款方式及进度4.1本工程的付款方式分为四次，具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。4.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照合同约定的付款进度向乙方支付。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的合同款项。5.2验收不合格的，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照约定的时间向乙方支付合同款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完合同款项之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程资料：甲乙双方应保证提供的工程资料真实、完整、有效。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、质量、标准履行合同义务。4.付款进度：甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付合同款项。5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。6.争议解决：合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。2.付款延误：甲方应支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。3.工程进度延误：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.争议解决：向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、质量、标准完成各自的义务。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应支付给债权人一定数额的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的货币支付、税务处理等事项应按照国家外汇管理的相关规定执行，甲方应承担因汇率变动产生的风险。2.场合：工程涉及到的土地使用权归第三方所有补充条款：鉴于工程所在土地使用权归第三方所有，甲方应负责协调与第三方的土地使用权事宜，并承担由此产生的费用和风险。3.场合：工程设计与施工由不同乙方完成补充条款：若工程设计与施工由不同乙方完成，双方应明确各自的责任和义务，并确保设计与施工的协调和统一。4.场合：工程验收标准涉及特定行业标准补充条款：工程验收标准除符合国家及行业通用标准外，还需符合特定行业标准，具体行业标准由甲方提供，乙方应确保工程质量符合该行业标准。5.场合：工程款项支付需通过海外账户进行补充条款：鉴于工程款项支付需通