耕地租赁合同协议书2024年

合同编号：__________耕地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地基本情况1.租赁土地面积：_______亩。2.土地位置：_______。3.土地用途：乙方仅限于从事农业生产和农业观光、体验等活动，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每亩每年人民币_______元，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应当向乙方提供合法的土地使用权证明。四、交付及验收1.甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁土地交付给乙方。2.乙方应对租赁土地进行实地验收，并将验收结果书面通知甲方。3.如乙方对租赁土地的现状有异议，应在验收合格后_______个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______个工作日内予以核实并采取相应措施。五、权利义务1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得有任何争议。2.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。3.乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、荒废，不得擅自改变土地用途。4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关土地管理的法律法规。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方应保证租赁土地的权属清晰，且提供合法的土地使用权证明。2.土地用途：乙方仅限于从事农业生产和农业观光、体验等活动，不得擅自改变土地用途。3.租金支付：乙方应在约定时间内将租金支付给甲方，否则甲方有权解除合同。4.交付与验收：甲方应在合同签订后的一定时间内将土地交付给乙方，并且乙方应对土地进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.合同的补充与修改：未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.耕地租赁：指土地所有权人或者使用权人与他人约定，在一定期限内，将耕地的使用权让与他人使用，并由他人支付租金的行为。2.出租方：指土地所有权人或者使用权人，拥有耕地的使用权并将其租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁耕地使用权的一方，通常为农民、农业企业等。4.租赁期限：指耕地租赁合同中约定的乙方使用耕地的期限。5.租金：指乙方为使用耕地而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或者需要修改的内容，由双方另行签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.有机农业种植：若乙方计划从事有机农业种植，甲方应提供符合有机种植标准的土地，并确保土地在租赁期内未使用过化学农药和化肥。双方可以在补充协议中约定有机种植的具体标准和要求。2.农业科技试验：若乙方用于农业科技试验，甲方应提供适宜的土地和必要的支持，如水源、电力等。同时，甲方应允许乙方在土地上的试验设施在租赁期内合理使用。3.农业观光与体验：若乙方计划将耕地用于农业观光与体验活动，甲方应协助乙方进行土地的景观设计和体验活动的策划，并在补充协议中明确双方的责任和权益。4.耕地保护与生态修复：若乙方需要对耕地进行保护或生态修复，甲方应提供相关资料和支持，并在租赁期内配合乙方实施保护措施