房产销售合作协议范本

合同编号：__________房产销售合作协议甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋结构及面积：_______；（3）房屋所有权人：_______；（4）房屋现状：_______；（5）其他特殊情况：_______。二、合作方式2.1乙方作为甲方的房产销售代理，负责对外宣传、推广和寻找买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订及交易手续。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房屋销售的顺利进行。2.3甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并积极配合乙方的销售工作。三、合作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。四、销售价格及佣金4.1甲方同意将房屋的销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方在完成房屋销售后，应按照实际成交价的_______%向甲方支付佣金，即人民币_______元（大写：_______元整）。4.3乙方应在房屋成交后_______日内，向甲方支付佣金。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房屋的真实、完整、准确的信息；（3）配合乙方完成房屋的销售及相关手续；（4）按照约定支付佣金。5.2乙方权利义务：（1）积极开展房屋销售工作，维护甲方合法权益；（2）如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假宣传；（3）协助甲方完成房屋买卖合同的签订及交易手续；（4）按照约定支付佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在协议有效期内未能成功销售房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的房产销售合作协议符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应如实提供房屋信息，确保合同内容的真实性和有效性。（3）甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。（4）甲乙双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、销售、交易、登记等活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。3.房产销售代理：是指房地产经纪机构或个人，接受委托人的委托，以自己的名义代委托人从事房地产销售行为，并收取佣金的经济活动。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法的规定，有管辖权的人民法院是指当事人所在地的人民法院或者合同履行地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理国内房产销售事宜。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋销售及相关手续，包括但不限于与买家沟通、签署合同、办理产权过户等。2.房屋存在租约，需在租约到期后才能出售。补充条款：本协议签订后，甲方应尽快与租房方协商解除或续约租约。租约到期后，乙方方可开展销售工作。若租约到期前房屋成功售出，甲方应支付乙方相应期间的佣金。3.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。补充条款：甲方应确保所有共有人同意出售房屋，并出具共有人同意出售的书面证明。若共有人在合同签订后不同意出售，甲方应承担违约责任。4.房屋涉及遗产继承事宜，需等待继承事宜处理完毕后才能出售。补充条款：本协议签订后，甲方应尽快办理遗产继承事宜。继承事宜处理完毕后，乙方方可开展销售工作。若继承事宜处理完毕前房屋成功售出，甲方应支付乙方相应期间的佣金。5.房屋为违章建筑，需先拆除违章建筑后才能出售。补充条款：甲方应确保在房屋出售前拆除违章建筑，并承担拆除违章建筑所需的费用。若甲方未能在约定时间内拆除违章建筑，乙方有权解除本协议。附件列表