亲兄弟房产分配协议书

合同编号：__________亲兄弟房产分配协议书甲方（哥哥）：__________身份证号：__________乙方（弟弟）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方系亲兄弟关系，共同拥有一处房产（房产证编号：__________），为公平、合理地分配该房产，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、房产分配1.1甲乙双方同意将上述房产按照本协议约定的比例进行分配。1.2甲方自愿放弃对该房产的一切权利，将其全部份额分配给乙方。二、分配比例2.2甲乙双方同意，放弃份额和取得份额的具体计算方式如下：（1）放弃份额=房产总价值×甲方放弃比例；（2）取得份额=房产总价值×乙方取得比例。三、房产过户3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，依法办理房产过户手续，将甲方放弃的份额过户至乙方名下。3.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。四、费用承担4.1办理房产过户手续所产生的税费、中介费等费用，由乙方承担。4.2甲乙双方约定，房产过户后的物业管理费、维修基金等费用，由乙方承担。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用、管理房产。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（弟弟）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产证编号等基本信息应准确无误，以免影响过户手续。3.明确放弃份额和取得份额的比例，避免产生争议。4.过户手续办理过程中，需遵循相关法律法规，确保程序合法合规。5.双方应遵循诚实信用原则，履行协议约定的义务。解决办法：1.如双方在履行过程中发生争议，可通过友好协商解决。2.如协商无果，可寻求律师或专业机构的调解帮助。3.如调解不成，可以向人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，能够独立进行民事活动，对自己行为的后果承担法律责任的能力。2.房产证编号：指房屋所有权证上的唯一标识号码，用于确认房屋所有权归属。3.放弃份额：指甲方在房产分配中自愿放弃的房产所有权份额。4.取得份额：指乙方在房产分配中获得的房产所有权份额。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应遵循诚实、守信、公平、公正的原则，履行合同义务。特殊应用场合：1.双方长期分居，希望各自拥有房产独立生活。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，双方不再对房产进行共有，各自独立承担房产相关的责任和义务。2.房产中有共有部分，需要明确分配。补充条款：甲乙双方确认，房产中的共有部分（如地下室、车库等）按照本协议约定的比例进行分配。3.房产分配涉及遗产继承问题。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房产的遗产继承问题按照本协议的分配比例进行处理。4.房产用于偿还债务。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房产用于偿还债务的部分按照本协议约定的比例进行处理。5.房产分配涉及子女抚养权问题。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房产分配不影响到子女的抚养权问题