合肥市民房租赁合同

合同编号：__________合肥市民房租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条法律法规7.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条其他约定8.1甲方应保障乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。8.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害邻居的利益。8.3租赁期间，甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同内容真实、合法，房屋具备出租条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得进行违法活动。（4）甲方应保障乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。（5）租赁期满或合同提前解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交还手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，可以向相关行业协会申请调解。（3）如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。8.隐私权：指个人对其个人生活、个人事务、个人通信等不愿为他人所知的信息享有的保护权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关签证手续，并确保乙方在租赁期间合法居住。同时，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.场合：房屋位于学区补充条款：鉴于该房屋位于学区，乙方在租赁期间如需子女就读附近学校，甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理入学手续。3.场合：房屋涉及共有产权人补充条款：如该房屋涉及共有产权人，甲方应在签订合同前通知共有产权人，并取得其书面同意。共有产权人应承担连带责任，确保房屋出租合法合规。4.场合：租客为企业补充条款：鉴于乙方为企业，甲方应提供相关商业用电、用水等配套设施，并确保乙方在租赁期间正常开展业务。5.场合：房屋租赁用于开设民宿补充条款：鉴于乙方将该房屋用于开设民宿，甲方应确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。同时，甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件2.房屋共有产权人同意出租的书面证明3.租赁房屋的平面图、设施设备清单4.水、电、