建设工程承包施工合同书

建设工程承包施工合同书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程为[工程名称]，工程地点位于[具体地点]。工程内容包括但不限于[详细列举工程涵盖的主要工作内容，如建筑结构施工、室内外装修、水电安装等]。工程规模为[描述工程的大致规模，如建筑面积、层数等]。本工程的性质为[新建/改建/扩建等]。1.2合同文件组成与解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包方同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有规定外，其组成和解释顺序如下：上述文件的顺序即为解释顺序，排在前面的文件具有优先解释权。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按本合同关于争议的约定处理。1.3语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。1.3.2本合同适用的法律为[具体法律法规名称，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定等]。1.3.3本工程适用的标准及规范为[列举适用的国家及行业标准规范名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。若发包方要求采用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包方承担。二、双方的权利和义务2.1发包人权利和义务2.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行检查监督。（2）有权要求承包人更换不称职的施工人员。（3）在承包人存在违约行为时，有权按照合同约定进行索赔或追究违约责任。2.1.2义务（1）在开工前提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，保证施工期间的持续供应。（2）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。（3）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。（4）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。（5）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。2.2承包人权利和义务2.2.1权利（1）有权要求发包方按照合同约定提供施工条件和支付工程价款。（2）在发包方未履行合同义务时，有权暂停施工或要求发包方承担违约责任。2.2.2义务（1）按照合同约定的工程承包范围和质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。（2）按照合同约定的工期完成工程建设任务，采取必要的措施保证工程进度。（3）遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于承包人安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，由承包人承担。（4）负责施工现场的环境保护工作，避免对周围环境造成污染和破坏。（5）工程竣工后，按照合同约定的方式向发包方提交竣工资料和竣工验收报告。三、工程承包范围与承包方式3.1工程承包范围本工程的承包范围包括但不限于[详细描述工程的具体承包范围，如基础工程中的土方开挖、基础钢筋混凝土浇筑；主体结构工程中的框架柱、梁、板的施工；屋面工程中的防水、保温施工；装饰装修工程中的内外墙面抹灰、地面瓷砖铺贴等]。同时包括为完成本工程所必须进行的临时性工程和辅助性工作。3.2承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料/包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料的方式，承包人应负责工程所需全部材料、设备的采购、运输、保管等工作；若采用包工不包料的方式，发包方应按照合同约定及时提供工程所需的材料、设备。四、工程期限4.1开工日期及竣工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。实际开工日期以发包方下达的开工通知为准，但不得迟于合同约定的开工日期。承包人应在竣工日期前完成工程的全部施工任务，并通过竣工验收。4.2工期延误4.2.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包方未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地、水、电、通讯等。（2）发包方未能按照合同约定支付工程预付款、进度款，导致工程无法正常进行。（3）设计变更和工程量增加。（4）不可抗力事件的发生。4.2.2承包人在发生工期延误事件后，应在[具体天数]天内，向工程师提出书面报告，说明工期延误的原因、影响的天数等情况。工程师在收到报告后，应在[具体天数]天内予以确认。若工程师未在规定时间内确认，视为认可承包人的报告。4.2.3若承包人未能按照合同约定的工期完成工程建设任务，且非因上述可顺延工期的原因造成的，承包人应承担违约责任。每延误一天，承包人应按照合同约定向发包方支付违约金[具体金额或计算方式]。五、工程质量与验收5.1工程质量标准本工程的质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准]。承包人应严格按照工程质量标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的要求。在施工过程中，承包人应建立健全质量管理体系，加强质量检验检测工作，对工程质量进行全过程控制。5.2检查和返工5.2.1发包方有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。检查内容包括但不限于原材料的质量、施工工艺的执行情况、工程实体的质量等。5.2.2承包人应按照工程质量标准进行自检，发觉不合格的工程应及时进行返工处理。返工费用由承包人承担，工期不予顺延。若因发包方原因造成工程返工的，返工费用由发包方承担，工期相应顺延。5.3隐蔽工程和中间验收5.3.1隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知工程师进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等信息。工程师应在接到通知后[具体小时数]小时内到达现场进行验收。若工程师未能按时到达，承包人可自行验收，工程师应承认验收记录。5.3.2中间验收应按照工程施工进度和合同约定进行。中间验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。若中间验收不合格，承包人应按照工程师的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。5.4工程竣工验收5.4.1工程竣工后，承包人应按照合同约定的时间向发包方提交竣工资料和竣工验收报告。竣工资料应包括但不限于工程施工图纸、施工日志、质量检验检测报告、材料设备的质量证明文件等。竣工验收报告应包括工程概况、施工过程、工程质量情况、存在的问题及整改情况等内容。5.4.2发包方收到承包人提交的竣工资料和竣工验收报告后，应在[具体天数]天内组织有关单位进行竣工验收。若竣工验收合格，发包方应在竣工验收合格后的[具体天数]天内签署竣工验收报告；若竣工验收不合格，承包人应按照发包方的要求进行整改，整改合格后重新进行竣工验收。5.4.3工程竣工验收合格后，方可交付使用。未经竣工验收或竣工验收不合格的工程，不得交付使用。若承包人擅自交付使用，应承担由此造成的一切后果。六、工程价款与支付6.1工程价款的确定本工程的价款采用[具体计价方式，如固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定。6.1.1若采用固定总价方式，合同总价为[具体金额]元。此总价在合同约定的风险范围内不作调整，包括但不限于人工、材料、设备价格的波动，工程量的增减（除合同约定的调整范围外）等。6.1.2若采用固定单价方式，工程价款根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算。单价为[详细列出各分项工程的单价，如土方开挖每立方米[X]元，混凝土浇筑每立方米[X]元等]，工程量按照实际完成且经发包方或其委托的第三方审核确认的数量为准。6.1.3若采用可调价格方式，工程价款的调整因素包括但不限于：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过[具体小时数]小时；（4）双方约定的其他因素。工程价款的调整方法为[详细说明调整的计算方法，如按照造价管理部门公布的价格指数调整等]。6.2工程预付款6.2.1发包方应在合同签订后的[具体天数]天内，向承包人支付工程预付款。预付款金额为合同总价的[具体比例]，即[具体金额]元。6.2.2承包人在收到预付款后，应按照合同约定的用途使用预付款，不得挪作他用。6.2.3预付款的扣回方式为[具体扣回方式，如按照工程进度在每次支付工程进度款时按一定比例扣回等]。6.3工程进度款支付6.3.1承包人应在每月的[具体日期]前，向发包方提交当月已完工程进度报告及工程进度款支付申请。工程进度报告应包括当月完成的工程量、工程质量情况、工程进度情况等内容。工程进度款支付申请应明确申请支付的金额及计算依据。6.3.2发包方收到承包人提交的工程进度报告及工程进度款支付申请后，应在[具体天数]天内进行审核。审核无误后，按照合同约定的支付比例向承包人支付工程进度款。工程进度款的支付比例为当月已完工程价款的[具体比例]。6.3.3若发包方对承包人提交的工程进度报告或工程进度款支付申请有异议，应在审核期限内通知承包人。承包人应按照发包方的要求进行补充或修正，重新提交审核。6.4工程竣工结算6.4.1工程竣工后，承包人应在[具体天数]天内，向发包方提交竣工结算报告及完整的结算资料。竣工结算报告应包括工程结算总价、结算依据、调整价款的计算等内容。结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程变更通知、工程量计算书、材料设备价格证明文件等。6.4.2发包方收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后，应在[具体天数]天内进行审核。若发包方对结算报告有异议，应在审核期限内通知承包人。承包人应按照发包方的要求进行补充或修正，重新提交审核。6.4.3若双方在竣工结算过程中对结算价款存在争议，应按照本合同关于争议解决的条款处理。在争议未解决之前，发包方不得支付工程竣工结算价款，但不影响工程的交付使用。6.4.4经双方最终确认的工程竣工结算价款为发包方应支付给承包人的最终工程价款。发包方应在结算价款确认后的[具体天数]天内，将工程竣工结算价款支付给承包人。七、材料设备供应7.1发包人供应材料设备7.1.1发包方应按照合同约定的材料设备清单及供应时间，向承包人提供材料设备。材料设备清单应包括材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间等内容。7.1.2发包方供应的材料设备应符合工程质量标准的要求。在材料设备交付给承包人前，发包方应负责材料设备的检验检测工作，保证材料设备的质量合格。7.1.3承包人在接收发包方供应的材料设备时，应进行清点、检验。若发觉材料设备的数量、规格、型号、质量等不符合合同约定，承包人应及时通知发包方。发包方应在接到通知后的[具体天数]天内进行处理。7.1.4发包方供应的材料设备的保管费用由[具体由谁承担，如发包方/承包人等]承担。若因承包人保管不善造成材料设备损坏、丢失的，承包人应承担赔偿责任。7.2承包人采购材料设备7.2.1承包人应按照合同约定的材料设备的质量标准、规格、型号等要求，自行采购材料设备。承包人采购的材料设备应符合国家现行标准及规范的要求。7.2.2承包人在采购材料设备前，应向发包方提供材料设备的供应商名单、产品质量证明文件等资料，经发包方审核同意后方可采购。7.2.3承包人应对采购的材料设备进行检验检测，保证材料设备的质量合格。若因承包人采购的材料设备质量不合格造成工程质量问题，承包人应承担全部责任。7.2.4承包人采购的材料设备的运输、保管等费用由承包人自行承担。八、工程变更8.1工程变更的范围本工程的工程变更包括但不限于以下情况：（1）设计变更，如发包方提出的对工程设计方案的修改，设计单位根据工程实际情况提出的设计优化等；（2）工程量的增减，由于发包方要求或工程实际情况导致的工程量的变化；（3）工程质量标准的改变，经双方协商一致对工程质量标准进行的调整；（4）工程进度的调整，因不可抗力或其他不可预见的因素导致工程进度需要改变的情况；（5）其他根据合同约定或法律法规规定属于工程变更的情况。8.2工程变更的程序8.2.1承包人提出工程变更的，应在工程变更实施前[具体天数]天，向工程师提交工程变更申请报告。工程变更申请报告应包括工程变更的内容、原因、对工程进度、质量、价款的影响等内容。工程师收到工程变更申请报告后，应在[具体天数]天内进行审核，并将审核结果通知承包人。若工程师同意工程变更，应按照合同约定的工程变更价款的确定方法确定工程变更价款。8.2.2发包方提出工程变更的，应直接向承包人下达工程变更指令。承包人收到工程变更指令后，应按照指令要求进行工程变更的实施。在工程变更实施前，承包人应向工程师提交工程变更影响报告，说明工程变更对工程进度、质量、价款的影响等情况。工程师应在收到报告后，按照合同约定的工程变更价款的确定方法确定工程变更价款。8.2.3设计单位提出工程变更的，应通过发包方通知承包人。承包人应按照通知要求进行工程变更的实施。在工程变更实施前，承包人应向工程师提交工程变更影响报告，工程师应按照合同约定的工程变更价款的确定方法确定工程变更价款。8.3工程变更价款的确定8.3.1若工程变更属于合同约定的风险范围内的调整，工程变更价款按照合同约定的计价方式确定。例如，若采用固定单价计价方式，工程变更价款=变更后的工程量×合同约定的单价。8.3.2若工程变更不属于合同约定的风险范围内的调整，工程变更价款应根据工程变更的实际情况，由双方协商确定。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3.3因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程进度款或竣工结算款中进行相应的调整。九、竣工验收与结算9.1竣工验收9.1.1工程竣工后，承包人应按照本合同的规定向发包方提交竣工资料和竣工验收报告。竣工资料应完整、准确，符合国家和地方有关规定以及本合同的要求。竣工验收报告应详细说明工程的建设情况、质量情况、完成的工程量等内容。9.1.2发包方在收到承包人提交的竣工资料和竣工验收报告后，应组织设计单位、监理单位等相