旧房屋买卖合同

旧房屋买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.买方信息乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供身份证明等相关文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障。房屋清洁干净，无杂物和垃圾。甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在问题，甲方应在合理期限内予以解决。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理产权过户手续。产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋状况及维修1.房屋现状乙方在签订本合同前，已对房屋的现状进行了充分的了解和查看，对房屋的状况无异议。2.房屋维修责任房屋交付前，房屋的维修责任由甲方承担。房屋交付后，在房屋质量保修期内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。保修期后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋结构问题导致的安全隐患，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照房屋总价的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定处理。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十二、补充条款1.[补充条款内容]2.[补充条款内容]3.[补充条款内容]十三、附件1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.其他相关证明文件十四、合同生效1.